Nieuwe Herengracht 1171011 SB AmsterdamValkenburg

THE ART HOUSE | Hidden Object® Royaal en karaktervol wonen aan de gracht in een uniek rijksmonument van circa 535 m², met inpandige garage en zonnige buitenruimtes. Dit pand is onder architectuur gemoderniseerd door Mark Fuller Architects, met behoud van historische details én met een uitgesproken eigentijdse stijl. De woning bestaat uit vier ruime en lichte woonlagen, met onder meer een indrukwekkende vide, een living van 3,55 meter hoog met glazen plafond, een binnentuin en een royaal terras aan de leefverdieping. Het huis combineert comfort, design en functionaliteit, met een slimme indeling en maatwerkoplossingen. Denk aan een privésuite met dressing, meerdere slaapkamers, een gym of atelier en een centrale woonkeuken als het hart van het huis. De ligging aan de rustige Nieuwe Herengracht, tegenover het Wertheimpark, biedt vrij uitzicht én de levendigheid van de stad op loopafstand. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht, architectuur en bijzondere details. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze Hidden Objects® website. Na registratie en toetsing, ontvangt u van ons toegang tot de volledige woningpresentatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 484 m² plus 50 m² inpandige ruimte; totaal circa 535 m² • Dakterras en tuin gelegen op het noordwesten van respectievelijk circa 33 m² en 85 m² • Gelegen op eigen grond • Interieurarchitect Studio Erik Gutter • Gerenoveerd in 2009, inclusief nieuwe fundering • Energielabel A+ • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- THE ART HOUSE | Hidden Object® Living spaciously and with character along the canal, in a unique national monument of approximately 535 m², complete with an indoor garage and sunny outdoor spaces. This property was carefully renovated under architectural supervision by Mark Fuller Architects, preserving historic details while adding a distinctly contemporary style. The home spans four generous and light-filled levels, featuring an impressive atrium with a steel staircase, a 3.55-meter-high living room with a graphic glass ceiling, an inner garden, and a large terrace connected to the main living floor. The house combines comfort, design, and functionality with a smart layout and custom-built features throughout. Highlights include a private suite with dressing room, several bedrooms, a gym or studio, and a centrally located kitchen that forms the heart of the home. Located on the quiet Nieuwe Herengracht, opposite the Wertheimpark, it offers open green views with the city’s lively energy just a short walk away. A unique home for those who appreciate space, light, architecture, and refined details. Curious to know more? Experience the full living impression on our Hidden Objects® website. After registration and verification, we will provide you access to the complete property presentation. Specifications • Usable living area approx. 484 m² plus 50 m² indoor space; total approx. 535 m² • Terrace and garden facing northwest, approx. 33 m² and 85 m² respectively • Freehold property • Interior design by Studio Erik Gutter • Renovated in 2009, including a new foundation • Energy label A+ • National monument • Located in a listed and protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to ensure a consistent approach in indicating floor area. However, variations in measurement outcomes cannot be entirely excluded, due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.