Osdorperweg 591066 EJ AmsterdamDorp Sloten

*** For English below *** Deze ruime eengezinswoning van ruim 126 m2 met fantastische royale tuin op het westen is goed onderhouden maar dient naar eigen smaak van de koper gerenoveerd te worden. De woning die altijd met liefde onderhouden is, bestaat thans uit woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een grote zolder. In 2021 zijn bovendien het bitumen op het dak, evenals de goten en regenpijpen aan de voor- en achterzijde vernieuwd. Het is mogelijk om de woning te vergroten middels dakkapellen en er zijn mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen (voor de richtlijnen vraag de gemeente). De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat en winkelcentrum Belgiëplein) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer tramlijn 1 en 2 en diverse uitvalswegen zoals A4, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Badhoevedorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke omgeving met veel groen en een groot speelveld gelegen achter de woning. Ideaal voor o.a. jonge kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen! Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gelegen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een dichte woonkeuken, een woonkamer met veel lichtinval, een tweede hal met bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een berging en de trap naar tweede verdieping (de zolder). Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolder wat nu bestaat uit één grote ruimte met twee Velux ramen en veel bergruimtes. Tuin: Naast de voortuin beschikt de woning over een royale achtertuin op het westen met een achterom naar de achtergelegen straat en de garage van welke eventueel separaat te koop is voor € 55.000,-. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwig durend AFGEKOCHT ! - Woonoppervlakte 125,7 m² - Energielabel C - Cv-installatie (bouwjaar 2023) - Ruime achtertuin - Garage te koop € 55.000,- - Naar eigen smaak te renoveren - Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een plantsoen - Oplevering in overleg doch kan snel Kortom: Een eengezinswoning met mogelijkheden, naar eigen smaak in te richten, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious family home of approx. 126 m² with a fantastic large west-facing garden has been well maintained but requires renovation to the buyer’s own taste. The house, which has always been lovingly cared for, currently consists of a living room, kitchen, three bedrooms and a large attic. In 2021, the bitumen roofing, gutters and downspouts at the front and rear were renewed. The property can be enlarged by adding dormer windows, and there are possibilities to extend the ground floor (please check guidelines with the municipality). Location The location of the property is ideal for those seeking the best of both worlds: a very quiet and rural setting, yet with excellent accessibility. Several shopping centres (De Dukaat and Belgieplein) are nearby for daily groceries, as well as public transport (tram lines 1 and 2) and main roads such as the A4, A9 and A10. This makes it easy to reach surrounding towns and cities including Amsterdam city centre, Badhoevedorp and Schiphol Airport. The neighbourhood is family-friendly with lots of greenery and a large playground directly behind the property – perfect for children to play outdoors. Various schools, childcare and sports facilities are all located close by. Layout Ground floor: Entrance hall with cloakroom, toilet, meter cupboard, staircase to the first floor, a closed kitchen, a bright living room, a second hall with storage space and access to the back garden. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, the bathroom, a storage room and stairs to the attic. Second floor (attic): Currently one large space with two Velux skylights and plenty of storage. Garden: In addition to the front garden, the house offers a spacious west-facing back garden with back entrance to the street behind and access to the garage, which is optionally for sale separately for €55,000. Key features: • Leasehold perpetually redeemed! • Living area: 125.7 m² • Energy label C • Central heating system (2023) • Large west-facing garden • Garage available for €55,000 • Renovation required to buyer’s taste • Situated in a child-friendly area facing a green square • Delivery in consultation, can be quick In short: A family home full of possibilities, to be finished according to your own taste, located in a central area with excellent facilities nearby. Contact us to arrange a viewing!