Parkhof 211106 SX AmsterdamReigersbos 1

UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, VERASSEND RUIME FAMILIE WONING Met een royale woonoppervlakte van ca. 133 m² en een slimme indeling met vier (mogelijkheid tot vijf!) slaapkamers, biedt dit huis direct comfort. Twee badkamers, met de optie tot een derde, zorgen voor een ontspannen ochtendspits. De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplek en de voortuin maken het plaatje compleet. Gelegen op een perceel van 135m² is dit de ideale plek om thuis te komen. INDELING BEGANDE GROND: WELKOM THUIS Betreed dit fijne familiehuis via de verzorgde voortuin en kom binnen in de hal. Hier ervaar je direct de recente modernisering met een strak gerenoveerd toilet (2023). De begane grond biedt een flexibele indeling met een werk-/slaapkamer – ideaal voor thuiswerken of gasten. Praktisch zijn de meterkast en de wasruimte, die tevens de potentie voor een derde badkamer herbergt. Stel je voor: een slaapkamer op de begane grond met een eigen douche! Stap binnen in een oase van licht en ruimte. De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de slim geplaatste uitbouw én de prachtige lichtkoepel. Voor de koudere dagen is de vloerverwarming een prima optie. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. En dan die heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Via de dubbele openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare horren) wandel je zo naar buiten, waar een zonnescherm, buitenkraan en een eigen parkeerplek wachten. De tuin biedt volop privacy voor lange zomeravonden en beschikt over een handige berging voor al je spullen. Extra fijn: de tuin grenst aan een rustige, doodlopende straat. Rustig wonen, stad dichtbij. Deze kindvriendelijke buurt met autoluwe straten biedt een oase van groen en rust, terwijl de binnenstad van Amsterdam slechts 10 minuten met de metro is. Recreëren kan volop in de nabijgelegen Gaasperplas en het Bijlmerpark, en ook Sporthal Gaasperdam en het AMC zijn vlakbij. Ideaal voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen! Alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Reigersbos, op de gezellige markt of bij de vele buurtwinkels. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Iets verderop lonkt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een nog groter aanbod. Zin in een avondje uit? Pathé Arena draait de nieuwste films, en de Ziggo Dome en Heineken Music Hall ontvangen nationale en internationale topacts. Bovendien is de woning strategisch gelegen ten opzichte van diverse snelwegen (A10, A9, A2) én uitstekende openbaar vervoersverbindingen. INDELING EERSTE VERDIEPING: Welkom op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, met de flexibiliteit om eenvoudig een derde te creëren. De in 2023 compleet vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische ruimte met de cv-ketel (2014) én de aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal als je de was liever op deze verdieping doet! INDELING TWEEDE VERDIEPING: jouw eigen privé retreat. Ontdek de comfortabele en complete tweede verdieping. De royale derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet – ideaal voor extra privacy of gasten. Maar dat is niet alles! Geniet hier ook van een zeer ruime dakterras, de perfecte plek voor ontspanning met privacy. De slaapkamer zelf is heerlijk licht dankzij de twee dubbele ramen, die beide ook voorzien zijn van horren. TUIN: Een groene oase met parkeergemak De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Uniek is de mogelijkheid om je auto gratis in de achtertuin te parkeren! De tuin is grotendeels betegeld, maar de borders met prachtige wit-roze hortensia's zorgen in de zomer voor een kleurrijk en levendig accent. De recent geplaatste (2023) poort met dubbele openslaande deuren maakt het eenvoudig om met de auto in de tuin te komen. Zowel de voor- als achtertuin grenzen aan een rustige, doodlopende straat, wat een heerlijke, rustige setting creëert. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd voor de warme zomerdagen. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2042. PLUSPUNTEN • Ruim en licht familiehuis met in huidige situatie 4 ruime slaapkamers, gemakkelijk een vijfde te realiseren. • Twee badkamers, derde te realiseren • Drie toiletten – op elke verdieping één • Kindvriendelijke omgeving • Levensloopbestendig • Gratis parkeren op eigen grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Erfpacht tot en met 31-12-2042 afgekocht