Rijsdrechthof 181069 VT AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Keurige gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een ruim opgezette en kinderrijke gezinsbuurt, met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Wij laten u deze goed verbouwde woning met verzorgde tuin graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Vanaf de stoep met groenstrook is de woning te betreden. Binnenkomst in de hal met garderobe, bergkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vanuit hier is de tuin te betreden. Door de ligging op het zuidwesten en de grote raampartij valt er heerlijk licht de woonkamer in. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, voor een behaaglijk comfort. Verder is het plafond voorzien van inbouwspots. De royale woonkamer biedt naast een grote zithoek ook ruimte aan een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, een lang werkblad en veel opbergruimte in laden en kasten. Verder heeft de keuken een U-opstelling en is strak en geheel in wit uitgevoerd. Door het raam aan de voorzijde is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer en via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer en aan de achterzijde een fijne 2e en 3e slaapkamer. Vanaf de overloop is de badkamer te betreden, deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel, een badkamerkast en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, welke is uitgebreid met een dakkapel. Hierdoor is een hele fijne, lichte en ruime masterbedroom gecreëerd. Ook beschikt deze verdieping over een extra dakraam aan de voorzijde voor nog meer lichtinval en een inbouwkastenwand met veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Tuin De keurig aangelegde tuin ligt op het heerlijke zuidwesten, voorzien van een schutting rondom, een fietsenschuur en een achterom. Met diverse zitjes is het hier heerlijk vertoeven in de zon! Direct voor de woning ligt een speeltuin, zodat uw kinderen heerlijk voor het huis kunnen spelen. Omgeving: De buurt De woonwijk De Punt is een ruim opgezette en kinderrijke gezinsbuurt. In de buurt staan voornamelijk eengezinswoningen: de woonhuizen beschikken allemaal over royale achtertuinen en zijn omringd door groen! Praktisch de hele wijk is opgeknapt en hier is veel aandacht aan besteed. De openbare ruimte is planmatig aangepakt en opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. Op het grasveld aan de noordkant van De Punt, ligt een nieuwe openbare tennisbaan. Verder is de wijk uitgebreid met nieuwe (koop)eengezinswoningen met tuin. Die mix van oud en nieuw heeft van De Punt een gevarieerde, moderne en groene woonwijk gemaakt! Verder is de gemeente momenteel bezig met plannen voor stedelijke vernieuwing van het Dijkgraafplein. De ontwikkeling betreft onder andere nieuwe woningen, winkels, maatschappelijke voorzieningen en groen, zodat het Dijkgraafplein met recht weer het centrum van De Punt genoemd mag worden. Voorzieningen In deze buurt kunt u voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. Om de hoek is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater de Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Bereikbaarheid Om de hoek is de begin/eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein en Centraal Station). Met eigen vervoer is de locatie ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. Recreëren Dit kan vlak bij huis: u fietst in een paar minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van Osdorp. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Kortom, de Punt is een woonwijk in het bruisende Amsterdam met een dorps karakter. De wijk is autoluw en zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Wat u ook wilt weten: - Keurig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuidwesten - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlak circa 108 m² (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers - Diepe achtertuin van ruim 12 m diep met fietsenschuur en achterom en gelegen op het zonnige zuidwesten - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Voortdurend recht van erfpacht, huidige tijdvak afgekocht tot en met 30 november 2055 - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Oplevering in overleg