Rudolf Agricolastraat 281064 NM AmsterdamConfuciusbuurt

*** For English below *** Licht, praktisch en met tuin – fijne eengezinswoning in rustig Amsterdam Nieuw-West. In een rustige straat in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West ligt deze verzorgde eengezinswoning van ca. 61 m² (exclusief dakopbouw van 13m2) met twee slaapkamers en een ruime zolder een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat comfortabel wil wonen met buitenruimte, op een centrale plek in de stad. De Rudolf Agricolastraat is rustig gelegen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Gerbrandypark liggen op korte afstand. Indeling: Je komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate toiletruimte waarin zich ook de waskamer bevindt, compleet met wasmachineaansluiting. Tot slot is er nog een interne berging, ideaal voor extra opslag genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die flexibel in te richten is. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580) - Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2060 -Eengezinswoning met tuin op het zuiden -Twee slaapkamers - Ruime zolder, nu in gebruik als kantoor/logeerkamer -Lichte woonkamer met deur naar de tuin -Open keuken aan de voorzijde -Energielabel C -Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Een licht en praktisch huis met fijne tuin op een rustige plek in Amsterdam Nieuw-West Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Practical Family Home with Garden in Quiet Amsterdam Nieuw-West Situated in a peaceful street in the green and spacious Amsterdam Nieuw-West, this well-maintained family home of approx. 61 m² (excluding the 13 m² attic extension) offers two bedrooms, a spacious attic, a bright living room, and a sunny south-facing garden. An ideal home for starters or a young family looking to live comfortably with outdoor space in a central location in the city. Rudolf Agricolastraat is a quiet street, yet close to everything you need: shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads. Recreational areas like Sloterplas and Gerbrandypark are also just a short distance away. Layout: You enter through the hallway, which gives access to a separate toilet, the staircase, and the living room. The bright living room has windows at both the front and back, providing plenty of natural light and space for a sitting and dining area. At the front of the house is the open kitchen, equipped with storage space and built-in appliances. A door at the rear leads directly to the sunny south-facing garden – a lovely spot to enjoy the sun. First floor: The first floor features two well-sized bedrooms, with the main bedroom overlooking the quiet garden. The neat bathroom includes a shower and washbasin. There is also a spacious separate toilet area that doubles as a laundry room, complete with washing machine connection. An internal storage room adds to the practical layout. Second floor: The second floor houses a spacious attic, which can be flexibly arranged – perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Key features: -Livingarea ca. 61 m² (NEN2580) -Groundleasepaidoff until 15-11-2060 -Familyhomewithsouth-facinggarden -Twobedrooms -Spaciousattic currently used as office/guest room -Brightlivingroom with access to the garden -Openkitchen at the front -EnergylabelC -Wellconnected by car and public transport A bright and practical home with a lovely garden in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West.