Scheepstimmermanstraat 611019 WV AmsterdamBorneo

Heerlijk ruim en licht woonhuis met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras op het zuiden en een eigen inpandige garage, in uitstekende staat, met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 128 m2 en een totaal oppervlak van 148 m2. Indeling begane grond Op de begane grond komt u de woning binnen via de entree. Aan de voorzijde bevindt zich een studio/slaapkamer en een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt de garage met bergruimte van 20m2. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning en met de auto bereikbaar via de achtergelegen binnenstraat, die alleen toegankelijk is voor bewoners. De plafondhoogte van de begane grond is ruim 3 meter. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime slaapkamers met walk in closet van totaal 25m2. De slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de ruime overloop zijn eveneens een separate toiletruimte en een berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping is de riante woonkamer gelegen, met schuifpui en open keuken. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser aparte vriezer en koelkast. Indeling derde verdieping Via een open trap komt u op de derde verdieping die in 2013 is gerealiseerd. Hier treft u de derde slaap/werkkamer aan met schuifpui die toegang biedt tot het zonnige dakterras. Buitenruimte Vanuit de derde slaap/werkkamer op de derde verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Vanaf zonsopkomst tot zonsondergang is er volledige bezonning. Parkeergelegenheid/Garage De woning beschikt over een eigen inpandige garage, deze is direct toegankelijk vanuit de woning en met de auto bereikbaar via de achtergelegen binnenstraat, die alleen toegankelijk is voor bewoners. De plafondhoogte van de begane grond is ruim 3 meter, hierdoor is er voldoende bergruimte in de garage. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,14 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2047 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2047 tegen een jaarlijks canonbedrag. Ligging Dit vier verdiepingen tellende gezinshuis is gelegen op het Borneo-eiland van het Oostelijk Havengebied dat internationaal bekend is vanwege de moderne architectuur en stedenbouw. Uniek voor de buurt is de combinatie van de centrale ligging in de stad met de rust en ruimte in een waterrijke omgeving. Een zwemsteiger en jachthaven bevinden zich om de hoek van de woning. Diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Brazilië, horeca en overige voorzieningen liggen eveneens op loopafstand. Met de fiets of met bus, tram bereikt u in 10 a 15 minuten de binnenstad en het Centraal Station. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de ringweg A10. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 norm 2016 en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en 20 m2 overige inpandige ruimte; een totaal gebruiksoppervlakte van 148 m2 en een buitenruimte van 11,2m². Een meetrapport is beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis met eigen inpandige parkeergarage, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, veel licht, ruimte, en op een prachtige rustige plek, alle lusten van de stad in de nabijheid, maar niet de lasten. Bijzonderheden Bouwjaar 1999, 2013 (uitbouw van woonkamer en dakopbouw), 2017 gerenoveerd. Architect: Dick van Gameren. Parkeerplaats in eigen inpandige parkeergarage. De woning is uitermate geschikt voor een gezin en/of kantoor aan huis. Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. ---- Lovely spacious and bright house with 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a south-facing roof terrace and a private indoor garage, in excellent condition, with a living area of no less than 128 m2 and a total area of 148 m2. Ground floor layout On the ground floor, you enter the house through the entrance hall. At the front is a studio/bedroom and a private bathroom with toilet, washbasin and shower. At the rear is the garage with storage space of 20m2. The garage is directly accessible from the house and accessible by car via the back inner street, which is only accessible to residents. The ceiling height of the ground floor is over 3 metres. First floor layout The first floor has a spacious bedroom with walk-in closet totalling 25m2. The bedroom can easily be divided into two bedrooms. The modern bathroom has a bathtub, walk-in shower and double washbasin. The spacious landing also provides access to a separate toilet room and a storage room with washing machine connection. Second floor On the second floor is the spacious living room with sliding doors and open kitchen. The kitchen is equipped with Siemens appliances: induction hob, combination oven, Quooker, dishwasher, separate freezer and fridge. Layout third floor An open staircase leads to the third floor, realised in 2013. Here you will find the third bedroom/study with sliding doors providing access to the sunny roof terrace. Outdoor space From the third bedroom/workroom on the third floor, you have access to the sunny south-facing roof terrace. There is full sunshine from sunrise to sunset. Parking/Garage The property has its own indoor garage, which can be accessed directly from the house and by car via the rear inner street, which is only accessible to residents. The ceiling height of the ground floor is over 3 metres, therefore there is ample storage space in the garage. VVE The property is part of an active owners' association with a professional administrator. There is a MJOP and regulations. Service costs The monthly service costs amount to € 230.14 per month. Energy label The property has an energy label A. Leasehold The property is located on leasehold land. The canon is bought off until 31 August 2047 and already converted by the current owner with the favourable conditions to perpetual leasehold after 2047 at an annual canon fee. Location This four-storey family home is located on the Borneo Island of the Eastern Docklands area, which is internationally renowned for its modern architecture and urban planning. Unique to the area is the combination of its central location in the city with the peace and quiet of a water-rich environment. A swimming jetty and marina are around the corner from the property. Various primary schools, childcare, shopping centre Brazil, restaurants and other amenities are also within walking distance. By bike or bus or tram, you can reach the city centre and Central Station in 10 to 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road via the Piet Hein tunnel in a few minutes. Measurement report The house is measured according to NEN 2580 standard 2016 and has a living area of 128 m2 and 20 m2 other indoor space; a total usable area of 148 m2 and an outdoor area of 11,2m². A measurement report is available. In short A lovely family home with private indoor parking, three spacious bedrooms, two bathrooms, lots of light, space, and in a beautiful quiet spot, all the joys of the city nearby, but not the burdens. Details Built in 1999, 2013 (extension of living room and roof construction), 2017 renovated. Architect: Dick van Gameren. Parking space in own indoor parking garage. The house is extremely suitable for a family and/or home office. Energy label A. Available: in consultation.