Stadhouderskade 5691073 BB AmsterdamGerard Doubuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Sfeervolle en ruime enkel laagse woonark van ca. 75 m2 op fraaie locatie aan de Stadhouderskade.*** De Singelgracht, op verschillende plekken met een andere naam, omvat de gehele oude binnenstad van Amsterdam met hier en daar kleine knikjes in de loop waar vroeger de verdedigingswerken van de stad stonden, de zg. Donjons, om de vijand op afstand te houden. Tussen de Ferdinand Bolstraat/Weteringplantsoen, met de Heineken Experience en de van Woustraat, het Westeinde met de Nederlandse Bank, ligt deze woonark ( bouwjaar 2002) met een woonoppervlakte van ca. 75 m2, royaal dakterras en royale steiger met berging aan de wal. De woonark *De Narwal* is een moderne, enkel laagse waterwoning gebouwd als betonnen casco bij scheepswerf EMK uit Lelystad in 2002 met de afmetingen 16.20 x 5.00 meter. Het woonoppervlak is ca. 75 m2. De woning is goed geïsoleerd en onderhouden. Ook ligt er ligt een zg. “groen” dak op het platte dak. Aan de waterzijde ligt een iets verdiept dakterras (0,7 m) van 5.00 X 2.75 m2. Genieten van de zon want de singel is Oost-West georiënteerd en je kijkt hier fenomenaal weg naar het westeinde, het weteringplantsoen en de Amstel. Aan de wal is een brede steiger (24 m2) met een berging, liggend in de luwte van de begroeiing aan de wal. Parkeren kan met parkeervergunning aan de Stadhouderskade. Sinds deze weg een 30-km. weg is geworden scheelt dit enorm in geluid. Door de goede isolatie en ligging aan een ventweg is het in de ark erg rustig. INDELING Steiger aan de wal met berging. Entree met gang naar woongedeelte. De woonkamer is watergericht met glaspuien aan de water zijde, heeft een royale zithoek en een open woonkeuken (inc. Quooker) met een inbouwkeuken in een hoekopstelling. Een trap leidt je naar het half verdiepte en beschutte dakterras van ca. 14 m2. In de woonkeuken is veel ruimte voor een grote eettafel met een optimale lichtinval door een bovenlicht. In de gang bevindt zich verder een toilet, de badkamer met douche, wastafel en Wma en een slaapkamer. Aan de oostzijde van de ark bevindt zich de “master bedroom” met uitzicht over de singel richting het westeinde. Wie worden de de toekomstige bewoners van deze ruime waterwoning met ligplaats aan de Stadhouderskade op de grens van centrum en de Pijp op minder dan 5 minuten lopen, fietsen of varen, van het hart van Amsterdam? KENMERKEN * royale woonark met betonnen casco * toplocatie aan de Stadhouderskade! * 75 m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers én dakterras * goed onderhouden, recent geschilderd * onderhoudsvriendelijk, sedumdak * energielabel C * eigen steiger met berging * vloerverwarming ondersteund met radiatoren, middels C.V * woonoppervlakte ca. 75 m2 * afmetingen: 16.20 x 5.00 meter (casco) * vergunde ligplaats * precario- / liggeld: ca. € 970,- per jaar * nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, internet en riool. * bouwer: EMK Lelystad * levering: Q4-2025 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***