Tamariskhof 191087 SH AmsterdamRieteiland-Oost

Heerlijke vrijstaande villa op het chique Rieteiland – Oost van maar liefst 168m² met uit- en opbouwmogelijkheden aan het gezellige en kindvriendelijke Tamariskhof. Deze energiezuinige woning (energielabel A) heeft niet alleen 5 slaapkamers maar ook een luxe open keuken, een groot dakterras op de 2e verdieping én een heerlijke tuin die rondom het huis loopt met een terras op het zuiden én een terras op het westen. Dit is één van de grootste kavels van het Rieteiland van maar liefst 388m² en 27 meter diep. De tuin is fraai en loopt rondom het huis, hier kan je de gehele dag genieten van de zon. Op de oprit is plek voor twee auto’s. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden bij de notaris. Klinkt deze unieke familiewoning als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2017 - Één van de grootste kavels van Rieteiland Oost, een eiland met alleen villa’s - Duurzaam met energielabel A (HR ++ glas) en 12 zonnepanelen - 168m² woonoppervlakte, maar flink uit te breiden (meetrapport aanwezig). Volgens het bestemmingsplan mag je alleen al op de begane grond 130m2 bouwen - Heerlijke groene tuin rondom het huis met veel privacy - Perfecte zonligging; terras op het zuiden en op het westen - 4 grote slaapkamers en in het souterrain een extra werk/speel/logeerkamer of gym - Gezellig en autoluw hofje - Mogelijkheid om een 2e badkamer te creëren op de 2e verdieping - Erfpacht afgekocht tot 2058 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt - Twee auto's parkeren op eigen terrein - Ruime berging in de tuin - Zwemsteiger op loopafstand - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: De rustige vibes van dit exclusieve eiland voel je direct als je de brug over rijdt. Via de oprit, waar je comfortabel twee auto’s kunt parkeren, bereik je aan de zijkant van de woning zowel de voordeur als de entree via de bijkeuken. Ideaal voor alle schoenen en jassen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin. De moderne pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De tuin ligt rondom de woning en beschikt naast veel groen over twee terrassen: één op het zuiden en één op het westen, ideaal om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Daarnaast vind je in de tuin een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Het is mogelijk de begane grond nog verder uit te bouwen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een combioven, inductiekookplaat, een stijlvol afzuigsysteem en een koelkast. De hal biedt toegang tot het toilet en het royale souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain met goede stahoogte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als gym, werkruimte, een games room óf logeerkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en een inloopdouche. De drie grote slaapkamers zijn dankzij de vele ramen erg licht te noemen. Via de overloop bereik je ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping herbergt een royale kamer met aan beide zijden een dakterras. Eén van deze terrassen is uitgerust met zes zonnepanelen. De kamer kan dienen als slaapkamer maar is ook perfect te gebruiken als werkkamer met een prachtig uitzicht op de groene en waterrijke omgeving van IJburg. Ook hier ontbreekt het niet aan licht, dankzij de grote raampartijen. Verder is er op deze verdieping een handige berging (voor o.a. de wasmachine en droger), die desgewenst kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. OMGEVING Dit is exclusief wonen! Je woont hier aan een autoluw hofje (eigen terrein) dat rust en geborgenheid uitstraalt, een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een echt buurtgevoel. Een groene en kindvriendelijke plek, omgeven door een mix van moderne architectuur en huiselijke sfeer. De auto’s blijven zoveel mogelijk buiten het autoluwe hofje, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je in alle rust kunt genieten van je woonomgeving. Het hofje is prachtig aangelegd met bomen, planten en voldoende plekken om even buiten te zitten. Neem je liever een duik in het water? Aan de noordkant van Rieteiland Oost tref je op loopafstand een zwemsteiger. Direct om de hoek bevindt zich het bruisende leven van IJburg. Denk aan supermarkten, gezellige cafés en speciaalzaken in het winkelcentrum IJburg of de speciaalzaken aan de Pampuslaan. En vergeet de gezellige (jacht)haven van IJburg niet met de vele terrassen en restaurantjes. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals voetbal, - tennis- en hockeyclubs bevinden zich in de directe omgeving. Dit is dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven, dichtbij het centrum van Amsterdam. Op een paar minuten wandelen vind je het Diemerpark, waar je kunt sporten, wandelen of fietsen te midden van groen. Daarnaast biedt het nabijgelegen IJmeer volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Het Tamariskhof is uitstekend bereikbaar en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving maar ook een uitstekende verbinding met de stad. Tram 26 brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met de A10 en andere belangrijke routes. ----------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.