Tulastraat 311103 TE AmsterdamG-buurt-West

EENGEZINSWONING MET UITBOUW, DAKTERRAS EN RUIME TUIN OP EEN GUNSTIGE LOCATIE Deze ruime eengezinswoning met uitbouw op de begane grond is centraal gelegen en biedt volop potentie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale achtertuin en een zonnig dakterras. Let op: de woning verkeert momenteel in een matige staat van onderhoud, maar biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook recreatiemogelijkheden zoals het Diemerbos, de Gaasperplas en uitgaansgelegenheden op de Arenaboulevard bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de praktische indeling, de uitbouw en de centrale ligging is dit een uitstekende woning voor wie ruimte zoekt én bereid is deze verder te verbeteren. INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en garderobe. De tuingerichte woonkamer is uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een standaard keukenblok. De achtertuin ligt op het noordoosten. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht met één ruime slaapkamer en een aparte ruimte met een tweede keukenblokje. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een riant dakterras op het zuidwesten. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: 6 Zonnepanelen aanwezig Energielabel A+ Drie slaapkamers, vier mogelijk Dakterras op het zuidwesten Ruime achtertuin met berging en achterom Uitbouw op de begane grond aanwezig Verwarming via stadsverwarming, mechanische ventilatie Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2045 Woning verkeert in matige staat van onderhoud ''as is where is'' clausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel