Willem Gertenbachstraat 421106 WB AmsterdamGein 3

Op zoek naar een goed onderhouden familiehuis in Amsterdam? Dan is dit je kans! Aan de zuidoever van het Gaasperplaspark bevindt zich Gein3dorp, een ruim opgezette, groene woonwijk. Grenzend aan dit natuurgebied bevindt zich deze HOEKwoning (1985) met een fijne ruime living, maar liefst 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin met een romantisch tuinhuis. Echt een woning waar iedereen de ruimte heeft om prettig te leven. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en luchtverwarming. In de voortuin vind je een (fietsen)berging en de woning is veilig en rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Maak dus snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 113,8 m2 • Ruime woonkamer met open keuken • Luchtverwarming en infraroodpanelen in de woon- en badkamer • 8 zonnepanelen • Dakkapel voorzijde • Vier royale slaapkamers • Keurig sanitair met o.a. een ligbad • Voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy en tuinhuis • Gunstig en veilig gelegen in kindvriendelijke buurt • Niet ver van het bruisende centrum van Amsterdam Loop je met ons mee? Via de deels bestrate, deels groene voortuin met houten (fietsen)berging bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een breed raam en een openslaande deur naar de tuin. Hier is ruimte voor een zithoek en een eventuele werkplek. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd met een elektrische screen als zonwering. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte wordt verwarmd door luchtverwarming en infraroodpanelen. Op de vloer ligt laminaat. Zonwering door een groot uitvalscherm, pas drie jaar oud. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie royale slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met mogelijkheid voor sanitair. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een douchecabine, een zwevend toilet en een ligbad. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we slaapkamer nummer vier aan. Deze ruime kamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier kan nog een vijfde slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Ook tref je op deze verdieping drie Velux dakramen aan. Op de overloop is de cv-installatie te vinden en de aansluitingen voor het witgoed. Er is ook nog afgesloten bergruimte te vinden. Tuin: Het huis heeft een voortuin met (fietsen)berging en een grotendeels betegelde achtertuin met een romantisch houten tuinhuis. De tuin is heerlijk beschut en voorzien van groene accenten. Door de hoekligging heb je hier veel privacy en een toegang tot de tuin. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een tafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning (1985) is gelegen aan een rustige straat in de fijne, kindvriendelijke wijk Gein3dorp. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas met strand. Veel sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Tevens zijn de schilderachtige plaatsen Driemond, Weesp, Abcoude en de prachtige omgeving van het riviertje 't Gein op fietsafstand goed te bereiken. De bushalte en het metro- en NS-station vind je op loop- of korte fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A1 richting het oosten, de A2 richting het zuiden en de ring A10, met aansluiting op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en goed onderhouden HOEKwoning met voor- en achtertuin • Laag energieverbruik door goede isolatie, zonnepanelen, luchtverwarming met WTW-installatie en infraroodpanelen. • Energielabel: B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Vlakbij de Gaasperplas • Goede ov-verbindingen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Oplevering in overleg