Knokkel 461619 AJ AndijkAndijk Oost

Cliché maar waar want dit is met recht een ZELDZAME en UNIEKE kans! Eén groot huis met de mogelijkheid om in zijn geheel maar ook met twee huishoudens te bewonen. Het erf van totaal 11.270 m² is ingericht met de goed onderhouden woning(-en), een fantastische omliggende tuin én een fraaie vrijstaande garage in Zaanse stijl. Vanuit huis uitzicht over je eigen weide met grazende schaapjes, een grote (hobby)kas en twee dierenverblijven. In deze landelijke setting, op een heerlijke plek nabij het IJsselmeer vind je hier rust, natuur, ruimte, privacy maar bovenal mogelijkheden! Op zoek naar een riant huis of de perfecte plek om met familie samen te wonen? Pak je kans en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging. WONEN Een luxe om het geheel te gaan bewonen want voor iedereen is er in dit fantastische pand een eigen plek. Door de verdeling en verbinding ook te bewonen als twee volledig zelfstandige woningen. Opgesplitst in twee huisnummers maar toch verbonden. Ieder huisnummer eigen kadastrale gegevens en een woonbestemming. Ideaal voor mantelzorg of families die dicht bij elkaar willen wonen maar toch hun eigen privacy willen behouden. Beide woningen zijn door de slaapkamers op de begane grond levensloopbestendig te bewonen. Stel je eens voor, iedereen op eigen erf en dan als kers op de taart vrij uitzicht op je eigen weide. Rust, ruimte en vrijheid gegarandeerd. KNOKKEL 46 Een fijn en lief huis ingedeeld met op de begane grond een fijne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette woonkeuken, een bijkeuken met achterdeur, het toilet, een functionele badkamer, de hal/entree en een slaapkamer met inbouwkasten. Op de verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers. De gezellige achtertuin heeft een terras en leuk om te benoemen, nog een werkende waterput, hoe leuk is dat? Aan de voorzijde is er een eigen oprit en aan de zijkant een schuurtje ten behoeve van fietsen. Het perceel van nummer 46 meet 371 m² en omvat het huis, oprit, berging en tuin en heeft een woonbestemming. KNOKKEL 46a Een bijzonder sfeervol en comfortabel thuis. Ingedeeld met op de begane grond een living met schuifpui, schouw en vrij uitzicht over eigen weide, een gezellige woonkeuken, een eetkamer, een slaapkamer, een grote én een kleinere badkamer, een toilet met hangcloset en urinoir en de entree/hal met voordeur en toegang tot nummer 46 (bijkeuken). Op de verdieping een tweetal slaapkamers voorzien van dakkapellen aan beide zijden. Naast en achter de woning een heerlijk tuin met diverse terrassen om zalig te kunnen vertoeven. Aan de voorzijde een tweetal opritten waarvan één voor de woning en één voor de garage. Via deze oprit is het mogelijk om ook op het achtergelegen erf te komen. Het perceel van nummer 46a meet 639 m² en omvat het huis, 2 opritten, garage en tuin en heeft een woonbestemming. GARAGE IN ZAANS-HUISJE-STIJL Naast de woning staat een charmante vrijstaande garage in de vorm van een typisch Zaans huisje – een unieke toevoeging die de karakteristieke uitstraling van het erf versterkt. De garage meet 4x7 meter, is voorzien van een elektrische deur en is heeft aan de zij- en achterkant een overkapping. RUIM PERCEEL EN WEIDE Achter de woning, over de sloot via een dam, bevindt zich de weide van 10.260 m² met een agrarische bestemming. Thans ingericht ten behoeve van het hobbymatig houden van schaapjes. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden/kleinvee, maar ook een grote moestuin of gewoon voor een heerlijk buitenleven zijn hier perfect! Het perceel is met machinerie te bereiken via de oprit langs de garage. OPSTALLEN De grote kas op het terrein, met een afmeting van circa 20x25 en voorzien van 6 kappen, biedt geweldige kansen voor tuinliefhebbers. Of je nu van tuinieren houdt of simpelweg de ruimte wilt benutten voor extra activiteiten, de kas biedt het allemaal. Verder nog een riante overkapping en een tweetal dierenverblijven. PRAKTISCH - Totaal bruto vloeroppervlakte 276 m² - Totaal woonoppervlakte 220 m² - Totaal perceeloppervlakte 11.270 m² - Eén aansluiting op de nutsvoorzieningen - 12 zonnepanelen - 6 slaapkamers totaal waarvan 2 op de begane grond - Levensloopbestendig wonen in beide huisnummers mogelijk - Keurig onderhoudsniveau van het geheel - Energielabel G - De video treft huisnummer 46a LIGGING Kom in alle privacy tot rust op je eigen erf! Gelegen in een gemoedelijke buurt, aan de lintbebouwing, is het in deze rustige en landelijke setting nabij het IJsselmeer heerlijk wonen. Ideaal is dat zich op een steenworp afstand winkels, scholen en uitvalswegen bevinden. Er valt veel te zien en te vertellen. Kom jij de mogelijkheden ervaren?