Arnoud Voetlaan 71244 PJ AnkeveenAnkeveense Rade

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een landelijke locatie en toch centraal, in een omgeving die zich kenmerk door weilanden, slootjes en natuurgebied, ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen achtertuin. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer De woning is in de specifieke bouwstijl "Houtskelet” gebouwd, waardoor deze energiezuinig is. LOCATIE Centrale ligging in Gooi en Vechtstreek met een goede bereikbaarheid van Amsterdam, Bussum, Hilversum maar ook met de Ankeveense plassen (Natuurmonumenten) op een steenworp afstand. Kortom een ideaal gezinshuis in een heerlijke woonomgeving! Natuurliefhebbers kunnen in deze omgeving naar hartenlust wandelen en fietsen. Het nabije plassengebied met op fietsafstand de strandjes van de Spiegelplas, rivier De Vecht en een veelheid aan gezellige jachthavens en horeca aan het water zijn een waar paradijs voor watersportliefhebbers. En in een koude winter haalt Ankeveen het landelijke nieuws vanwege de prachtige toertochten op natuurijs. Kijk voor meer informatie over de omgeving op de website van Wijdemeren of Natuurmonumenten. BEGANE GROND Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de open keuken met aan 2 zijden werkblad, voldoende kastruimte en alle gangbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een kleine doch praktisch "bijkeuken” gesitueerd, alwaar de wasmachine/droger opstelling en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim en vrij gelegen doordat men tegen het prachtige theater "De Dillewijn" aankijkt. Daarnaast is de achtertuin net iets dieper dan de andere woningen omdat deze de laatste van de rij is. EERSTE VERDIEPING Overloop met een grote slaapkamer (16m²) en een kleinere slaapkamer (9m²) beiden met veluxraam aan de tuinzijde. Aan de voorzijde één slaapkamer (7m²) met dakkapel en de badkamer (3m²) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De woning is op deze verdieping indien gewenst volledig anders in te delen zonder grote constructieve ingrepen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar een verzorgde zolderkamer (9m²) met groot dakraam en veel kast-/bergruimte met c.v. opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 101m² BBMI-ingemeten. > Lichte tuingerichte woonkamer > 4 slaapkamers > Vrij ligging aan de achterzijde > Fijne achtertuin met berging en achterom > Energielabel B > Rustig kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer > Centraal en toch landelijk gelegen Aanvaarding in overleg