Duist 171761 VW Anna PaulownaElshof Zuid

Energiezuinige A++++ woning met maar liefst 5 slaapkamers Zelden komt u een woning tegen die zich in zo'n uitstekende staat bevindt én beschikt over een optimaal energielabel. In een tijd waarin lage energielasten steeds belangrijker worden, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook financiële voordelen. Dankzij de hoge energiezuinigheid profiteert u bovendien van extra mogelijkheden bij het verkrijgen van een hypotheek, doordat uw leencapaciteit kan worden vergroot. Deze instapklare woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is in 2025 volledig aangepakt. Zo is de gehele woning voorzien van nieuw behang, een stijlvolle stalendeur en een elektrische sierhaard. Daarnaast zijn er 5 dakramen geplaatst en zijn op zolder 2 extra slaapkamers met vliering gerealiseerd. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvoorzieningen, scholen (op loopafstand) en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, trapopgang, modern toilet en meterkast. Het toilet is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met de zithoek aan de achterzijde. In 2025 is deze ruimte vernieuwd met een elektrische sierhaard en een stalendeur. De woning is bij de bouw al uitgebouwd en beschikt over een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend- en bruisendwaterkraan, stoomoven, koelkast, vaatwasser en twee vriezers. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met drain, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping In 2025 is de woning volledig verbouwd en voorzien van vijf dakramen en twee extra slaapkamers. Op drie van de dakramen is elektrische zonwering aangebracht. Op de overloop is een praktische ruimte gecreëerd voor de witgoedopstelling. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over vaste kasten. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin bevindt zich een houten berging voor tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++ - 17 zonnepanelen (2022, 395 Wp per paneel) - Moderne badkamer en keuken (2021) - Warmtepomp met 300L boiler - 5 ruime slaapkamers - Gehele woning voorzien van horren - Duurzame pvc-vloer op drie verdiepingen - Voor- en achtertuin in 2025 volledig opnieuw ingericht