J. C. Geerligslaan 301761 CV Anna PaulownaAgro Sanatio

Op een fijne locatie in het dorp staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde. Met recente vernieuwingen zoals een nieuwe badkamer, een modern toilet, zonnepanelen, kruipruimte-isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en een compleet aangelegde tuin, is deze woning zo goed als instapklaar! Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideaal huis voor een jong en groeiend gezin. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de ruime hal met toegang tot de meterkast, een handige trapkast en het toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daarmee een indrukwekkende lengte van circa 9 meter. De sfeervolle eikenhouten vloer en de grote pui met openslaande tuindeuren maken deze ruimte warm en licht. De keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een multifunctionele ruimte met een extra keukenblok, close-in boiler en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inbouwkast, ideaal voor al je kleding. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, handdoekradiator én elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is een heerlijke plek om je dag te beginnen of te eindigen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop ruimte. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij twee grote dakkapellen is de vierde slaapkamer een riante en lichte zolderkamer, perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. TUIN De recent opnieuw aangelegde tuin is een echte blikvanger. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van onderhoudsarme sierbestrating, borders en solide schuttingen. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een gezellig afdak en een geïsoleerde berging met betonnen vloer en elektra. De tuin is daarmee perfect voor zowel ontspanning als praktische opslag. HIGHLIGHTS - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers, inclusief een royale zolderkamer met dakkapellen - Luxe badkamer en modern toilet, vernieuwd in 2020 - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren - Praktische bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen - Recent aangelegde tuin op het westen met een geïsoleerde berging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing - Zonnepanelen en kruipruimte-isolatie voor energiezuinig wonen INTERESSE? KOM KIJKEN! Zoek je een instapklare gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin? Laat je verrassen door alles wat deze hoekwoning te bieden heeft. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk Vaillant Eco TEC Plus, bouwjaar 2013. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Meterkast: 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. 14 zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2024 met een geschatte jaarlijkse opbrengst van ca. 4.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Tuindeuren zijn van hout met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd en bovendien recent voorzien van kruipruimte isolatie. Het schuurtje heeft halfsteens muren, een plat dak gedekt met bitumen en heeft geïsoleerde gevels en dak.