Sophialaan 197311 PB ApeldoornBinnenstad

Als je het zoekt, dan vind je het niet, maar hier komt ie dan… Aangeboden wordt een riante stadsvilla (helft van dubbel) midden in het centrum gelegen aan rustig collectief eigen park/ fraaie binnentuin. Gebouwd in 2003 en sinds 2023 gemoderniseerd en nog meer verduurzaamd (Energielabel A+++). Met 175m2 woonoppervlakte, een inhoud van maar liefst bijna 700m3 en een eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. Een uniek object met een verrassende indeling en een luxe afwerkniveau. Dit ontwerp van architect Courage is en blijft zijn blikvanger! Enkele pluspunten van de woning: + centrale ligging nabij alle voorzieningen; + een moderne, eigentijdse architectuur; + bijzonder royaal, veel gebruiksmogelijkheden; + voorzien van een terras, een ruim balkon en een inpandige garage; + een luxe keuken, luxe sanitair en geheel in eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd. + Volledig gasloos middels warmtepomp. Dankzij de verborgen ligging aan een besloten binnentuin is het verrassend stil, je hebt niet door dat je middenin de stad woont. Een oase van rust en een prachtige lichtinval door het hele huis zorgen voor een heerlijk woonbeleving. Door de woning heen: De woning beschikt over drie woonlagen. Het entreeniveau bevindt zich op de eerste verdieping en kan worden bereikt via het loopdek vanaf de straat. Via de voordeur kom je in de ruime hal met onder meer de garderobe, het moderne toilet en oa de trap naar de begane grond en de bovenverdieping. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer. Dat de woning ruim is, dat valt in de woonkamer direct al op. Een prettige ruimte met een grote woonoppervlakte, veel lichtinval, nieuwe PVC vloeren met daaronder vloerverwarming en gestucte wanden. Ruimte genoeg voor een royale zithoek met uitzicht over het park. Fijn is ook de schuifpui naar het ruime balkon. Hier kun je fijn van het buitenleven genieten. Ook de aangrenzende open keuken is heerlijk royaal. Ruimte genoeg voor een grote eettafel waar je met je gezin of met vrienden gezellig kunt tafelen. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via een trap in de hal kom je op … De begane grond. Ook hier vind je een entree met een hal en de meterkast. Verder vind je op deze verdieping de inpandige garage en een meer dan royale kamer met een deur naar het terras aan binnentuin. Ben je op zoek naar een grote slaapkamer? Dan is deze ruimte ideaal. Ook is deze ruimte prima te gebruiken als ruimte om in te werken of als hobbykamer. Dan hebben we nog de bovenverdieping. Deze is recent (2017) geheel ontdaan van dekvloeren en wanden. Na het leggen van nieuwe elektra leidingen en vloerverwarming is deze verdieping opnieuw ingericht. Hier vind je een overloop met veel vaste kastruimte ( met oa de wasmachine aansluiting, de warmtepomp en WTW). Daarnaast zijn er op deze etage twee grote slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Als laatste de badkamer. Ook recent gemoderniseerd, ruim en luxe. Voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend wandcloset en een zeer ruime inloopdouche, die niet zou misstaan in een luxe hotel. De VVE bijdrage bedraagt € 240,- per maand, de bijdrage voor de tuin bedraagt €25,- per kwartaal. Zoek jij een woning met een moderne architectuur, ligging in hartje centrum en veel ruimte en gebruiksmogelijkheden? Dan moet je hier komen kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.