Gouwestraat 127333 MZ ApeldoornRivierenkwartier

Uitstekend onderhouden, moderne en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen op kindvriendelijke locatie in een ruim opgezette woonerf aan de Gouwestraat in Apeldoorn-Zuid. Dit is jouw kans op een instapklare en goed geïsoleerde woning met carport & garage! De locatie geeft vele mogelijkheden ten aanzien van voorzieningen, parken/groenvoorzieningen, speeltuinen, sportvelden, scholen & uitvalswegen. Het ruim opgezette woonerf zorgt voor een fijne woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer en een rustige woonomgeving. Het centrum en NS-Station Apeldoorn liggen op een klein kwartiertje fietsafstand. INDELING Begane grond: entree/hal met modern zwevend toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer en strak gestucte wanden & plafond. De begane grond is hierbij voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer een fijne ruimte om een grote eethoek te realiseren. Naast de eethoek openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (2021) is aan de achterzijde geplaatst in hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat & heetwaterkraan. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim van formaat en zonnige gelegen op het zuidwesten. Vanuit de achtertuin is de ruime aangebouwde stenen garage (verwarmd) bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De moderne en fraaie badkamer (nieuw in 2025) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafel meubel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst (nieuw in 2025) die overloopt van de badkamer naar de naastgelegen slaapkamer. Tweede verdieping: ruime overloop met veel opslagmogelijkheden en de C.V.-ketel opstelling. Ruime 4e slaapkamer voorzien van lichtinval via dakraam. BIJZONDERHEDEN - Ruime instapklare eengezinswoning; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Moderne keuken (2021) & badkamer (2025); - Nieuw dakkapel achterzijde (2025); - Vloerverwarming (BG) & badkamer (elektrisch); - Aangebouwde stenen garage; - Carport en oprit voor 2 auto's; - Gelegen in kindvriendelijke straat/omgeving; Energielabel B, geldig tot en met 28-10-2030. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.