Koninginnelaan 97315 BJ ApeldoornLoolaan-Noord

Een karakteristieke villa met authentieke details. Welkom aan de Koninginnelaan 9, een prachtig en karakteristiek herenhuis waar je volop ruimte vindt, verdeeld over maar liefst drie woonlagen én een ruime kelder. Dit huis combineert het beste van twee werelden: klassieke charme met hoge plafonds en originele details, én het comfort van nu. Perfect voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte en sfeer. Je woont hier in de geliefde en statige wijk De Parken, een van de mooiste buurten van Apeldoorn. De groene lanen, monumentale panden en de rustige sfeer maken het een unieke plek om te wonen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een locatie die charme, rust en gemak samenbrengt. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je binnen in de authentieke entree met originele tegelvloer, hoge plafonds en een stijlvolle trapopgang. Als eerste bevindt zich een fraaie werkkamer, perfect als thuiskantoor, leesruimte of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de woonkamer en suite, wat zorgt voor een mooie doorloop en een fijne verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer en suite is royaal opgezet en beschikt over hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval, karakteristieke schuifdeuren en een sfeervolle schouw. De voor- en achterkamer zijn praktisch in te delen als zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de serre, die al vroeg in het voorjaar volop zonlicht opvangt. Een heerlijke plek voor een kop koffie, maar ook uitermate geschikt als speelkamer of extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle landelijke keuken, een absolute eyecatcher voor liefhebbers van koken én karakter. De keuken is voorzien van een imposante AGA-cooker, een stijlvol en functioneel middelpunt dat koken hier tot een echte beleving maakt. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en is er ruim voldoende kastruimte. Blikvanger in het midden van de ruimte is het vrijstaande kookeiland met een natuurstenen blad en open vakken aan de onderzijde. Boven het eiland hangt een robuust koperkleurig pannenrek, dat niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de landelijke sfeer van het interieur. Via de achterdeur stap je direct de tuin in. Ideaal voor wie graag buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder, handig als extra provisieruimte of wijnopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zitplek. De master bedroom beschikt bovendien over handige vaste kasten. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol ingericht met een klassiek ligbad op pootjes, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is een extra kast aanwezig, die momenteel is ingericht als een praktische walk-in-closet. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je een volwaardige vierde, en eventueel vijfde, slaapkamer vindt. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en de charmante dakconstructie heeft deze ruimte een bijzonder sfeervol karakter. Ideaal ook als studio of atelier. Tuin en berging Achter deze karakteristieke woning schuilt een tuin die je simpelweg moet zien om te geloven. Verborgen achter de gevel vind je een verrassend diepe, groene en speels gevormde stadstuin, een zeldzaamheid in deze populaire buurt. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, groene hagen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van optimale privacy en zon op elk moment van de dag. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten, kinderen die vrij kunnen spelen, of simpelweg ontspannen in het groen. Deze tuin biedt ruimte voor al je wensen. Achterin de tuin bevindt zicht een vrijstaande schuur. Perfect als hobbyruimte of extra berging. Bijzonderheden: - 206 m2 woonoppervlakte - Authentieke details - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel F, geldig t/m 31-07-2035 Vraagprijs: € 950.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Ben jij op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Apeldoorn? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.