Mansardehof 197325 VA ApeldoornWoudhuis

Goed onderhouden eengezinswoning met tuin, berging en eigen parkeerplaats. In het gezellige en kindvriendelijke hofje Mansardehof staat deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin op het westen, praktische berging en een eigen parkeerplaats. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit op gemeentegroen en een speeltuintje – een vrije, groene ligging die veel privacy en rust biedt. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie), voorzien van HR++ beglazing én beschikt over een energielabel A. Dit maakt de woning energiezuinig en comfortabel. Bovendien is de woning volledig instap-klaar (turn-key) en recent grondig gerenoveerd. In april/mei van dit jaar zijn de vloeren op zowel de begane grond als de verdieping vernieuwd, de trap gerenoveerd en overal nieuwe deuren en kozijnen geplaatst. Daarnaast zijn de dakkapel, de schuurdeur, voordeur en achterdeur vernieuwd en is de gehele buitenzijde geschilderd. Ook de elektra op zowel de begane grond als de verdieping is volledig vernieuwd. Indeling Begane grond: Entree/hal, ruime en lichte woonkamer met uitzicht op groen. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en wasemkap. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u een ruime, multifunctionele zolderverdieping. Pluspunten * Energielabel A * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd (2022) * Zonnepanelen (2025) – 4 stuks met capaciteit van 460 WP per paneel * Eigen parkeerplaats nabij de woning * Gehele woning voorzien van HR++ glas * Vrije, groene ligging aan de voorzijde * Zonnige tuin op het westen *Recent grondig gerenoveerd – volledig instap-klaar De woning is gelegen in de wijk Het Woudhuis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum ’t Fort. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en bushaltes liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A50 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Tevens bevindt het Woudhuizerbos zich in de nabije omgeving, waar diverse wandel- en fietsroutes beschikbaar zijn.