Merwedestraat 377333 MG ApeldoornRivierenkwartier

Op zoek naar een woning met veel ruimte én potentie? Dat is wat deze hoekwoning te bieden heeft! De woning beschikt over een eigen oprit, berging en een forse aanbouw op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook aan de zijkant, waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Hierdoor is de woning perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook thuiswerken, een praktijk aan huis of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Deze diverse mogelijkheden maakt de woning extra aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen – van jong tot oud. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 248 m2. De tuin is ingedeeld met een groot terras, veel groen, een tuinhuis en heeft een achterom. De woning ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Binnen ca. 10 minuten ben je in het centrum van Apeldoorn en in 5 minuten op de snelweg. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Kortom: een woning om naar eigen wens en stijl te moderniseren, met vele mogelijkheden op een uitstekende locatie! Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in de ruime, lichte woonkamer met trapkast en een open verbinding met de keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een echte woonkeuken gecreëerd waar je met een groot gezelschap kunt tafelen. Middels een kunststof schuifpui wordt binnen met buiten verbonden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een lamelparketvloer. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de berging als badkamer en aansluitend de slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft inbouwkasten en rechtstreeks toegang tot de tuin. Verdieping: Overloop met inbouwkast, drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2013) en daarnaast is het een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Info: - Het dak van de uitbouw betreft een sedum dak; - De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 22-07-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 389.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.