Nocturnestraat 157323 LC ApeldoornSprenkelaar

WELKOM BIJ DEZE PRACHTIGE WONING AAN DE NOCTURNESTRAAT 15! Ben je op zoek naar een woning waar je jarenlang met je gezin kunt genieten van zowel rust, ruimte als comfort? Deze royale woning op een perceel van 736 m² biedt alles wat je nodig hebt, en meer. De 32 zonnepanelen, een recent vernieuwde woonkeuken en tuinkamer, en een energielabel A+ maken dit niet alleen een prachtige, maar ook een duurzame keuze. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte die je zoekt voor het hele gezin én een tuin waar je echt van kunt genieten. Misschien is dit wel de plek waar jullie volgende hoofdstuk begint! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Tuinkamer/mantelzorgwoning of kantoor aan huis? Het kan in de nieuwe tuinkamer uit 2023. Eigen water en stroomvoorziening waardoor tuinkamer diverse gebruiksfuncties kan invullen. - Eigen oprit met overkapping: Altijd eenvoudig parkeren voor de deur dankzij je eigen ruime oprit en overkapping (2022), met plek voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Onder de oprit is een regenwateropvang inclusief pomp. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek en altijd water in de tuin! - Ruim perceel: Met een oppervlakte van 736 m² biedt de tuin voldoende ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten! Voortuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd terwijl zij- en achtertuin volwassen is, met vele fruitbomen zoals bessen, frambozen, appels en peren. - Duurzaam wonen: Maar liefst 32 zonnepanelen, energielabel A+ en twee warmtepompen zorgen voor lage energiekosten en een toekomstgerichte keuze. - Ruime woonkeuken: In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dit wordt het echte hart van het huis. - Comfortabel binnenshuis: Woonkamer, hobbyruimte volledig geïsoleerd, HR++ glas, airco op de begane grond en vier ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. - Souterrain: ruime opslagmogelijkheden, te bereiken via vaste trap. - Garage: met smeerput VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING: Welkom in een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Zodra je de oprit oprijdt, zie je het al: dit huis is perfect onderhouden. De voortuin is verzorgd en de royale oprit is geschikt voor meerdere auto's en voorzien van een laadpaal. Dit is thuiskomen. De voordeur opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken via grote glazen deuren. De woonkamer is een lichte en ruim opgezette ruimte dankzij de grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Het is een fijne plek om te ontspannen of samen tijd door te brengen. Aangrenzend vind je de woonkeuken, het kloppende hart van deze woning. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een modern en strak ontwerp, gecombineerd met voldoende werk- en opbergruimte. Dit is de plek waar geleefd wordt. Gezamenlijk koken, tafelen, de dag doornemen: deze keuken is écht het middelpunt van het huis met een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond is er een hobbyruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je nu een hobbykamer wilt maken, een rustige werkplek nodig hebt, of misschien denkt aan een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft voldoende lichtinval, waardoor deze eenvoudig aan te passen is aan jouw wensen en behoeften. Ook de bovenverdieping biedt volop ruimte. Met vier royale slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De kamers zijn licht en ruim van opzet. De masterbedroom heeft een balkon en twee walk in closets. De badkamer is praktisch en verzorgd, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen afsluiting ervan. Dankzij de toevoeging van een luchtwarmtepompboiler geniet je van duurzaam en energiezuinig warm water, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan lagere energiekosten. Een plek die zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de grote (berg)zolder. Tuinkamer Via de overkapping kom je bij de tuinkamer. De tuinkamer is een nieuwe ruimte uit 2023 die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Of je nu een plek zoekt om rustig te werken, een hobby uit te oefenen of extra woonruimte nodig hebt, deze kamer biedt veel mogelijkheden. Voorzien van water en elektra, geïsoleerd, vloerverwarming en waterafvoer. Een douche en toilet zijn eenvoudig te realiseren. Hierdoor biedt het ook de mogelijkheid om er een verblijf van te maken. De ligging aan de tuin maakt het een prettige plek waar je eenvoudig verbinding hebt met buiten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Met een ligging rondom het huis geniet je hier van zowel ochtend- als avondzon. Het perceel van maar liefst 736 m² biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Denk aan gezellige zomeravonden met een barbecue of rustig een boek lezen onder een parasol. Hier vind je de rust waar je naar op zoek bent. Souterrain Via een vaste trap kom je beneden in een hal naar het souterrain. Het biedt mogelijkheden voor opslag van spullen, zelfgemaakte etenswaar uit eigen tuin. Het zou ook kunnen dienen als gym. Duurzaamheid Wat deze woning nog unieker maakt, is het duurzaamheids- karakter. Met 32 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en volledig gasloos is dit huis klaar voor de toekomst. Energielabel A+ betekent een nóg lager energieverbruik en veel lagere maandelijkse lasten. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel en interessant voor financiering! De buurt en bereikbaarheid Speeltuintje in de straat. Aan het einde van de straat is park Zuidbroek gelegen. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig, beiden op loopafstand, een supermarkt, tennisvereniging en diverse zorgfaciliteiten. Voor een ruimer aanbod winkels zijn winkelcentrum Anklaar en de Mheen in 5 minuten te bereiken. De verbinding met de snelwegen, A1 en A50, zijn uitstekend. Met de trein is Utrecht, Amsterdam en Rotterdam/Den Haag rechtstreeks bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.