Van Goghstraat 17312 SW ApeldoornOrden

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en zonnige tuin – aan de rand van het Orderbos! Aan de geliefde westkant van Apeldoorn, op loopafstand van het prachtige Orderbos, staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage, veranda met houtkachel en royale tuin. Dankzij de nokverhoging, kunststof kozijnen en de goede staat van onderhoud is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Wonen in het groen, met alles dichtbij De Van Goghstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid en veel groen. Op loopafstand vind je een speeltuintje, basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum Ordenplein, waar zich ook het gezondheidscentrum bevindt. Binnen enkele minuten fiets je het Sportpark Orderbos of de Veluwse bossen in, en ook de snelwegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust en natuur wil combineren met de voorzieningen van de stad! Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met grote kunststof kozijnen. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. De open moderne keuken (2022) is praktisch uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combimagnetron en vaatwasser. De vaste kast en trapkast zorgen voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vaste kast, wasmachineaansluiting, losse koelkast en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Buitenruimte De ruime, zonnige achter- en zijtuin is een heerlijke plek om te genieten. Er is een royale veranda met houtkachel en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Een optioneel extraatje in de tuin: de hottub! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer (voorzijde) beschikt over een vaste kast. De derde kamer is op dit moment ingericht als kledingkamer. De badkamer (2007) is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot met een nokverhoging en beschikt over een voorzolder met dakkapel en dakraam, cv-opstelling (Remeha Tzerra 2014) en een vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige extra verdieping met veel licht en ruimte. Duurzaamheid en comfort * Kunststof kozijnen rondom * Spouwmuurisolatie * 7 zonnepanelen * Airconditioning in de woonkamer * HR-combiketel (Remeha Tzerra M 28c CCS, 2014) * Screen slaapkamer achter * Zonnescherm woonkamer Bijzonderheden * Ruime garage * Ruime tuin met veranda en veel privacy * Gelegen aan de rand van het Orderbos * Goed onderhouden Kortom Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een prachtige ligging aan de westkant van Apeldoorn – vlak bij bos, winkels, scholen en uitvalswegen. Kom de sfeer zelf ervaren – plan een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers en ontdek hoe fijn het wonen is aan de Van Goghstraat 1!