Veenweg 97336 AD ApeldoornBrouwersmolen-Noord

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Apeldoorn-West, vindt u deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 172 m2 groot. Daarop bevinden zich tevens een stenen berging, ruime houten garage met vliering, een oprit voor meerdere auto’s en een keurig aangelegde tuin. De Veenweg is één van de oudere straten van Apeldoorn. Daar werd deze woning gebouwd in 1932. In 2009 werd deze volledig gemoderniseerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming en alle aanwezige installaties zijn vervangen. Het afwerkingsniveau van de woning is uitstekend. De locatie is ideaal: supermarkt om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, de bossen, (sociale) voorzieningen. Op slechts enkele minuten afstand van de op- en afrit van de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Hal/entree en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, ornamenten plafond en een kelderkast met een compleet vernieuwde elektrische installatie. De hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne open eetkeuken is uitgerust met een granietkleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, hetelucht combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Doormiddel van de authentieke openslaande deuren kom je vanuit de keuken in de praktisch ingedeelde tuin met overkapping. In de (verwarmde) berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter entree met toiletruimte. Eerste verdieping: Lichte overloop met twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en zijn voorzien zijn van een dakkapel. De nette badkamer met stortdouche, wasbak en toilet is goed onderhouden en praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u de derde slaapkamer, wederom met een vaste kast en met een dakraam. Bijzonderheden: • Woning is voorzien van 18 zonnepanelen, waardoor er nagenoeg geen energiekosten zijn. • Voorzien van een warmtepomp aircosysteem (5 units) met overcapaciteit, de woning is snel elektrisch te koelen of verwarmen (via app regelbaar) • Badkamer, wc en berging zijn tevens voorzien van infrarood panelen (via app regelbaar). Volledig gasloos verwarmen dus! • Eigen oprit met garage • Instap klaar! • Energielabel E, geldig t/m 18-12-2034 Deze woning heeft de charme van de jaren '30, maar dan in een modern en comfortabel jasje. Het biedt volop ruimte voor een gezin. De ligging in een rustige, kinderrijke straat, dichtbij natuur en stadsvoorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen. Vraagprijs: € 395.000,- Aanvaarding: in overleg. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.