Vaart Nz 918426 AV AppelschaAppelscha-Vaart

Verduurzaamd 2026 | Energielabel A+ | Aan het water | 6 slaapkamers | Karakteristiek & modern Ruim, modern maar karakteristiek wonen aan het water. Aan de historische Opsterlandse Compagnonsvaart staat deze unieke, vrijstaande woning uit 1906. Een plek waar de charme van vroeger samensmelt met de techniek van nu. Met een aanlegsteiger voor de deur, een diepe zonnige tuin en een stijlvolle witte gevel met karakteristieke details, biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een dagelijks vakantiegevoel. Klaar voor de toekomst: Energielabel A+ Terwijl de woning historie ademt, is de techniek binnen volledig van deze tijd. In 2026 is de woning verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig nieuw Energielabel A+ en lagere maandlasten. - Installaties (2026): Hybride warmtepomp (januari) - Isolatie: Geïsoleerde gevels en een in 1997 vernieuwd en geïsoleerd dak. - Onderhoud: Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025. Leven aan de Vaart De sfeervolle, lichte woonkamer kijkt direct uit over de Vaart waar je in de zomer de bootjes langs ziet varen. Dankzij de grote raampartijen en de houtkachel met nieuwe kachelpijp is dit een heerlijke plek in elk seizoen. De vloer is recent extra verstevigd met dikke vloerplaten voor optimaal wooncomfort en de authentieke ensuite deuren vormen een prachtige verbinding met de rest van het huis. De royale woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier kook je op het indrukwekkende Boretti fornuis terwijl gasten aan de grote eettafel zitten. De begane grond is verder praktisch ingericht met een badkamer met ligbad en een bijkeuken die fungeert als de ideale 'sluis' naar de diepe achtertuin. Ruimte voor alles en iedereen Met maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping, allemaal voorzien van nieuw laminaat, zijn de mogelijkheden eindeloos. Dankzij de slimme indeling, dakkapellen en lichtkoepels is er plek voor een groot gezin, een riante thuiswerkplek én een hobbykamer. Voor extra comfort en orde beschikt deze verdieping over een recent vernieuwd toilet, een handige inloopkast. Buitenleven & Parkeren De achtertuin is een oase van rust. Ondanks de noordoostelijke ligging is de tuin diep genoeg om de hele dag een zonnig plekje te vinden op een van de strak aangelegde terrassen. Je auto's parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de royale dubbele carport en voor je fietsen of gereedschap is er een praktische stenen berging. Wonen in Appelscha Wonen in Appelscha betekent wonen in een van de mooiste dorpen van Noord-Nederland. Voor de deur ligt de Vaart waar je zo in je bootje stapt of een hengeltje uitgooit. Om de hoek vind je het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door de bossen en over zandverstuivingen. Het dorp biedt een perfecte mix van natuur, gezellige horeca aan de Vaart en bij het bos, plus alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zelf de sfeer proeven? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten je dit unieke huis aan de Vaart graag zien! Belangrijke kenmerken - Nieuw energielabel A+: Volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst; - Nieuwe installaties (2026): Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) - Luxe Boretti-opstelling en een nieuwe vaatwasser; - Houtkachel met nieuwe kachelpijp; - 6 slaapkamers, voorzien van nieuw laminaat; - Recent een tweede toilet gecreëerd op de verdieping; - Diepe achtertuin op het noordoosten, met altijd een zonnig plek; - Praktische stenen berging in de achtertuin; - Dubbele carport bereikbaar via recht van overpad; - De gezamenlijke oprit is in 2025 opnieuw aangelegd; - Schilderwerk is aan de buitenzijde volledig professioneel uitgevoerd in 2025.