Blauwe Sluis 166629 KK AppelternBuitengebied Appeltern

UNIEK WONEN OP DE DIJK – RUIMTE, HISTORIE EN EEN PARKACHTIGE TUIN! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met nét dat beetje extra? Deze voormalige bakkerij is omgetoverd tot een stijlvol, eigentijds familiehuis met een zee van ruimte, volop licht en een oase van rust rondom. Perfect voor gezinnen die groots willen wonen, of starters met dromen én plannen voor de toekomst. ________________________________________ DE PLUSPUNTEN VAN DIT BIJZONDERE HUIS: • Authentiek 19e-eeuws pand met rijke historie als voormalige dorpsbakkerij • Indrukwekkende lichtinval door vide met dakramen en glazen stalen puien • Maar liefst 5 slaapkamers én een luxe badkamer onder de oude dakspanten • Grote kelder met daglicht, drie ruimtes waarvan één met toegang tot de tuin • Grotendeels vloerverwarmde begane grond voor maximaal comfort • Gigantische garage (13,44 m x 6,40 m) met houtkachel • Parkachtige, omheinde tuin met oude bomen en volop privacy • Oprit met brede toegangspoort (5 meter) – ideaal voor meerdere auto's ________________________________________ LOPEND DOOR HET HUIS – DE WONING ERVAREN MET JE EIGEN OGEN Oké, loop even met me mee. Je rijdt via de dijk richting de woning en meteen valt de serene sfeer op. Hoge bomen wiegen zachtjes in de wind en de geur van vers groen hangt in de lucht. De woning staat trots op de dijk – een charmante dijkwoning met karakter en uitstraling. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal, en kijk eens omhoog: vier dakramen zorgen hier voor een lichtspel dat je bijna niet kunt namaken. Rechts zie je de woonkamer – een sfeervolle ruimte, afgescheiden door een stalen glazen wand met dubbel openslaande deuren. Het zorgt voor openheid, maar ook knusheid. De houtkachel brandt zachtjes, je voelt meteen: dit is een huis waar geleefd wordt. Vanuit hier kun je naar de tweede hal, die toegang geeft tot de enorme garage. Ook hier een houtkachel, openslaande deuren én direct contact met de oprit. Via de woonkamer is ook een trap naar de kelder aanwezig. Geen kille, donkere ruimte, maar een echte bonus. Verdeeld in drie kamers, waarvan één met daglicht en een deur naar buiten. Terug naar de entree. Een aparte gang met vaste kasten en een modern toilet leidt naar een sfeervolle werkkamer. Dankzij de schuifpui heb je hier zicht én toegang tot de zijkant van het perceel. Een heerlijke plek om thuis te werken in alle rust. En dan de leefkeuken – wow. Dit is een plek om samen te komen, te koken, te eten en eindeloos na te tafelen. De openslaande deuren geven toegang tot een verhoogd terras op dijkniveau. Uitzicht over je eigen achtertuin én de omliggende landerijen... het voelt bijna als een schilderij. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien, inclusief een food waste disposer. Naastgelegen vind je de bijkeuken, met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een fijn lichtinval door de stalen glazen raam met uitzicht op het aangrenzend terras en de tuin. Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Dan omhoog, via een unieke Engelse gietijzeren wenteltrap. De zwevende overloop is echt een eyecatcher, met een stalen frame en robuuste wagonplanken. Op de verdieping word je verwelkomd door originele houten dakspanten, sfeervolle hoogte, en dat nostalgische gevoel dat je alleen in oude panden krijgt. Er zijn vijf slaapkamers, elk met hun eigen karakter, en een luxe badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche met regendouche en toilet. Je voelt de historie hier, maar met het comfort van nu. ________________________________________ EEN TUIN WAAR JE VERLIEFD OP WORDT De tuin is een klein park op zichzelf. Oude eiken, essen en een indrukwekkende walnootboom zorgen voor schaduw, sfeer en rust. Het perceel is volledig omheind, dus kinderen en huisdieren kunnen hier veilig ravotten. Zin in een borrel in de zon? Of juist in de schaduw van een boom een boek lezen? Het kan hier allemaal. Extra bijzonder: een deel van het perceel – circa 125 m² – is in bruikleen van het Waterschap, via een formele huurovereenkomst. Alles is netjes geregeld. En die garage? Die is next level. Ruim, verwarmd met houtkachel, openslaande deuren voor je camper, boot, hobbyruimte of atelier. De oprit met een 5 meter brede toegangspoort biedt plaats aan zes auto's. ________________________________________ EEN LOCATIE MET ALLES DICHTBIJ Je woont hier aan de dijk, vlak bij het prachtige watersportgebied De Gouden Ham en op loopafstand van gezellige horecaspots en strandjes aan het water. Ook de jachthaven van Maasbommel is om de hoek. Of je nu houdt van varen, suppen, zwemmen of gewoon een wijntje op het terras – je zit hier goed. Appeltern zelf is een charmant dorp met o.a. basisschool, dorpshuis en bekende trekpleister: de Tuinen van Appeltern. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Druten (supermarkten, winkels, scholen, sportclubs), op slechts 10 minuten rijden. En wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook perfect: via de N322 ben je zo op de A15 (richting Tiel, Gorinchem, Rotterdam) of de A50 (richting Arnhem, Nijmegen, Eindhoven). Of je nu werkt in de stad of liever thuis, dit is een ideale uitvalsbasis. ________________________________________ SAMENGEVAT: EEN DIJKHUIS OM DROOMS IN TE WONEN Zoek je ruimte, karakter, sfeer én een unieke ligging? Dan is deze dijkwoning precies wat je zoekt. Alles is hier met zorg aangepakt – van de stalen kozijnen tot de wagonvloeren, van de tuin tot de details binnen. Een huis om van te houden, een plek om thuis te komen. Kom kijken, voel de sfeer, adem de ruimte. Dit huis wacht op z’n volgende hoofdstuk – misschien wel met jou in de hoofdrol?