de Tuut 26629 AA AppelternBuitengebied Appeltern

Wonen op een unieke locatie, in een dijkwoning met een fantastische tuin en een geweldig uitzicht over het water! Deze half vrijstaande woning maakt deel uit van een bijzonder rijksmonumentaal ensemble: het voormalige stoomgemaal uit 1918 – het laatste, speciaal voor stoombemaling ontworpen gemaal in het rivierengebied. En deze woning? Die was ooit het thuis van de machinist die het gemaal draaiende hield. In 2006 is het pand compleet gemoderniseerd, met respect voor de authentieke elementen. Zo heb je wooncomfort met karakter in dit huis. Hoewel er momenteel 2 slaapkamers zijn, is er de mogelijkheid om in het souterrain na een aantal aanpassingen nog een 3e slaapkamer te realiseren, zo kun je hier ook met opgroeiend gezin heerlijk wonen. Aan de voorzijde kijk je schitterend uit over de Maas, aan de achterzijde grenst het perceel aan het water en geniet je optimaal van de rust, natuur en vrijheid. Je woont hier aan een autoluw stukje dijk, waar je wakker wordt van fluitende vogels en waar elke dag aanvoelt als een vakantie in eigen land. Een plek waar je de seizoenen ziet veranderen en waar de natuur je buurman is. Wonen en koken Zodra je voor De Tuut 2 staat, voel je het meteen: dit is niet zomaar een woning. Achter het sierlijke hekwerk word je verwelkomd door een huis dat historie ademt. De charmante gevel met fraai metselwerk, de klassieke voordeur, hoge ramen met roedeverdeling en authentieke luiken geven het geheel een romantische uitstraling. Een woning met karakter, die moeiteloos haar charme uit 1918 heeft behouden. En dan komt het leuke detail: deze woning is gebouwd als echte dijkwoning, met een verrassende indeling over meerdere niveaus. Aan de voorkant kom je via de entree de woonverdieping binnen, maar aan de achterzijde betreed je de woning - via een rode staldeur - in het souterrain. Binnen word je omarmd door een warme, nostalgische sfeer. Denk aan originele details, hoge plafonds met sierplinten, diepe vensterbanken, terrazzo- en houten vloeren en een sfeervolle gashaard met klassieke schouw. De indeling is helder en knus, en de hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken sluit naadloos aan bij de karaktervolle sfeer van de woning en staat in een halfopen verbinding met de woon-/eetkamer. Hierdoor heb je fijn contact met de leefruimte, zonder dat alles direct in het zicht ligt – precies die balans tussen openheid en geborgenheid die bij een woning als deze past. Ook hier is gekozen voor materialen en details die het geheel versterken. Het granieten werkblad geeft een solide en tijdloze uitstraling, terwijl de opvallende boerenwasbak niet alleen praktisch is, maar ook een prachtig accent vormt. De keuken zelf is uitgevoerd in een zachte beige kleur die perfect past bij de landelijke stijl. Alles klopt – van de indeling tot de afwerking. Je voelt dat er liefde in zit. Een keuken waarin je het niet alleen over koken hebt, maar waar je rustig je koffie zet, even uit het raam tuurt naar het groen buiten, en de tijd een beetje lijkt stil te staan. En dan hebben we het souterrain nog – want een woning als deze blijft je verrassen. Aan de achterzijde, via de rode staldeur, kom je praktisch binnen in de wasruimte. Ideaal voor natte jassen, modderige laarzen of gewoon je dagelijkse wasjes. Daarnaast is er een aparte technische ruimte én een ruime kelder. Perfect voor opslag, voorraad, of misschien wel je eigen wijncollectie. Want ja, als je geen zolder hebt, moet je creatief zijn – en zeg nou zelf, een kelder klinkt toch eigenlijk veel chiquer? Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers – beide met diezelfde charmante uitstraling als beneden. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over het groen of richting de Maas – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De badkamer zelf is praktisch en netjes uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling. Deze is van veel gemakken voorzien zoals een toilet, wastafel en een douche. Buitenleven Het buitenleven op De Tuut 2 is er één om van te dromen. Je hebt het goed gezien: aan de linkerkant zit een gezellig terrasje waar bezoekers zo nu en dan van het stoomcafé genieten van een kop koffie. Af en toe wat leven in de brouwerij dus, maar zodra je jouw tuin binnenstapt, is het alsof je een andere wereld betreedt. Hier hoor je geen stadse drukte – hooguit het zachte fluiten van vogels of het ruisen van de wind door de bomen. De achtertuin grenst aan het water, omgeven door groen, en biedt alle rust en privacy die je maar kunt wensen. Of je nu ’s avonds met een goed glas wijn aan de waterkant zit, wat dieren houdt in je eigen stukje natuur, of simpelweg geniet van de zon op je gezicht: hier kan het allemaal. Ook praktisch, er aan alles gedacht: er is een carport voor je auto en een handige schuur voor al je tuinspullen en gereedschap. En die achtertuin? Die is groot genoeg om flink uit te pakken – van kippen tot kano’s, het kan hier allemaal. Een buitenplek met karakter, historie én een gevoel van vrijheid zoals je dat nog maar zelden vindt. Wonen in Appeltern Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.