Burgemeester Meesstraat 269902 NT AppingedamOpwierde Zuid

*GASLOOS *BEVINGBESTENDIG *3-4 SLAAPKAMERS *LUXE AFWERKING & WOONKLAAR Genieten van een feitelijk splinternieuwe TUSSENWONING (bouwjaar 2023) met een zonnige achtertuin v.v. terrasoverkapping en berging op een totaal perceel van ca. 155m2. Genieten kan hier direct, want alles is immers zo goed als nieuw en onderhoudsarm met o.a. kunststof kozijnen. Daarbij wordt het ook nog eens keurig bewoond, is het hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A+++), bevingbestendig gebouwd en wordt het gasloos verwarmd. Intern een mooie indeling met (vergrote) woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (4 zijn zelfs mogelijk) en een complete badkamer. Beschut gelegen (geen directe achterburen), met aan de voorzijde een groot grasgazon v.v. een nieuwe speeltuin, in de wijk Opwierde-Zuid welke de laatste jaren een ware metamorfose heeft ondergaan in het kader van de sloop-/nieuwbouw vanuit het NCG. Wonen in Appingedam blijft populair, ook niet zo verwonderlijk met o.a. het historisch stadscentrum, goed onderwijs en veel sportverenigingen binnen handbereik, maar ook uitstekende recreatieve mogelijkheden en goed verzorgd openbaar vervoer, waaronder een treinstation. Extra prettig detail: Je kunt er dit jaar al wonen! Begane grond: entree/gang, trapopgang, wandcloset, extra ruime woonkamer met tuindeuren en open keuken (totaal ca. 40m2) v.v. hoekopgestelde en stijlvolle keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), trapkast, bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (thans opgedeeld in 2 zeer ruime slaapkamers van ca. 12 en 19m2), moderne badkamer met douche, wastafel met 2 kranen, ligbad en een 2e wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, extra slaapkamer (ca. 14m2). Gasloos verwarmd middels warmtepomp; gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; kunststof kozijnen met HR++ glas; vloer-, muur- en dakisolatie; 10 zonnepanelen; warmte terugwininstallatie; deels v.v. zonnescreens.