Dijkhuizenweg 769903 AE AppingedamWesterdraai

Op een bijzonder mooie locatie aan het Damsterdiep gelegen bevindt zich deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dijkhuizenweg 76, welke is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers! Van deze slaapkamers bevinden zich er 3 op de begane grond en doordat de badkamer zich ook op de begane grond bevindt, is het woonhuis met recht als levensloopbestendig te bestempelen. Buiten treft u een uiterst royale oprit welke leidt naar een eveneens royale vrijstaande stenen garage. Achter het woonhuis treft u een keurig aangelegde tuin van maar liefst 38 meter diep en welke is voorzien van een fraaie vijverpartij en een aanlegsteiger aan open vis- en vaarwater. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.230 m². De Dijkhuizenweg bevindt zich op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen en tevens op loopafstand van het stadscentrum van Appingedam of het winkelcentrum Overdiep. Het aan de achterzijde van het woonhuis gelegen Damsterdiep is daarbij een vaargebied welke bij uitstek geschikt is om met een sloep of kano te bevaren. Ook vaart u vanaf uw eigen aanlegsteiger de Staande mastroute richting Groningen of naar Delfzijl, naar het Schildmeer of gewoon een kort rondje door de prachtige grachten van "Daam". Appingedam is, naast de stad Groningen, één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is! Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod en zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, prima wegverbindingen en uitstekend openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met voorraadkast, meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzend woonkamer (ca. 31 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9,5 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), badkamer (ca. 3,5 m²; met douche, wastafelmeubel en designradiator) en toilet. Tevens vanuit de hal te bereiken keuken (ca. 10 m²; met L-vormige hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat + afzuigkap en apart keukenblok met koel-/vriescombinatie), bijkeuken (ca. 5,5 m²; met witgoedaansluiting, stookruimte en zij-entree). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 6 m²), tussenruimte (ca. 11,5 m²) en slaapkamer (ca. 12,5 m²). Buitenruimte: - Vrijstaande stenen garage (ca. 9,39 m x 5,54 m; opgetrokken in spouwmuren met bergzolder, inpandige werkplaats (ca. 10,5 m²) en elektrische sectionaaldeur; - Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 3,19 m x 4,22 m); met filterinstallatie en met aangebouwde overkapping (ca. 7,5 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015, eigendom; - Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing; - Voorzien van 16 zonnepanelen (370 Wp/stuk); - Rolluiken aan de zijkant van het woonhuis en zonneschermen aan de voorzijde; - Bergzolder van de garage voorzien van nieuwe vloerbalken; - Oprit geschikt voor 7 auto's; - Aanlegsteiger op eigen perceel.