Ippiusstraat 259902 JS AppingedamOpwierde Noord

*SLOOP / NIEUWBOUWREGELING *KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DEUREN *KUNSTSTOF OVERKAPPING EN BERGING In de kindvriendelijke woonwijk Opwierde-zuid, waar momenteel vanwege de sloop/ nieuwbouwregeling een aantal woningen wordt vernieuwd, staat deze keurige eengezinswoning aan de Ippiusstraat 25. De woning maakt deel uit van dit sloop-nieuwbouwtraject en zal energieneutraal, duurzaam en aardbevingsbestendig herbouwd worden. Kenmerkend voor de ligging van de woning is dat diverse faciliteiten op loopafstand zijn te bereiken, zoals bijvoorbeeld het kleinschalige winkelcentrum Opwierde, kindcentrum OPwierde (met basisonderwijs en kinderopvang) en de sportfaciliteiten. Het nieuwe en het historische stadscentrum van Appingedam met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zijn eveneens in de nabijheid van de woning te vinden. Begane grond: De entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren wat geheel een licht en tuingericht karakter geeft. De open keuken met vloerverwarming beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken alwaar eveneens een keukenblok met witgoedaansluiting zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken kunt u het terras betreden, welke deels overdekt is. De besloten achtertuin heeft een eigen achterom en is voorzien een kunststof berging met overkapping waar u bijvoorbeeld tuinmeubelen en/of fietsen kunt plaatsen. 1e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is ruim van formaat en gelegen op de tweede verdieping welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Informatie: De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel (2016, eigendom); De woning is voorzien van dak- muur- vloer- en glasisolatie; De totale perceeloppervlakte bedraagt 143 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.