Laakweg 165944 CX ArcenKern Arcen

Instapklaar woonhuis; geschikt voor een startersstel of gezin Deze gemoderniseerde woning in Arcen aan de Laakweg, is ruim van opzet en heeft een recent nieuw aangelegde achtertuin met vrije achterom. Ruime woonkamer en open moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland. De bijkeuken/achterbouw is een echt pluspunt. Boven zijn 3 slaapkamers, een keurige badkamer (2023) en een grote bergzolder. Er is airco aanwezig in zowel de woonkamer als in de Masterbedroom. Parkeren op eigen terrein en garage De auto parkeer je op de eigen grote oprit of je rijdt de auto in de garage. Er is een smeerpunt aanwezig. Ideaal voor een auto hobbyist of te gebruiken als opslagruimte. De garage heeft een elektrisch bedienbare garage poort. Duurzaam en energiezuinig In 2024 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is er vloerverwarming aangelegd in de woonkamer, keuken en de hal. De vloer van de woning werd geïsoleerd in 2018. De spouwmuren zijn tevens na-geïsoleerd. Mooi en rustig gelegen Je bent zo in het authentieke centrum van Arcen. Op de fiets naar de bakker, naar de supermarkt. Kinderen fietsen of lopen naar de basisschool in ’t MFA, gelegen in de dorpskern. De straat uit en je bent zo onderaan de Maas…dat is pas echt genieten. Hier in de buurt vind je vele fiets- en wandelroutes. Met de bus naar Venlo of Nijmegen kan nagenoeg ieder half uur. En met de auto ben je binnen een half uur op vliegveld Weeze (Dl). Hoe praktisch kan het zijn! Een opsomming van de gedane verbouwingen in 2023 en 2024; • Realisatie nieuwe open keuken met kookeiland (2024) • Aanleggen vloerverwarming in de woonkamer, keuken en in de hal • Vloer v.v. pvc vloer • Alle wanden en plafonds in woonkamer, keuken, gang en overloop gestukadoord • Slaapkamers v.v. glasvliesbehang • Realisatie nieuwe badkamer (2023) en nieuwe toiletruimte b.g.g. • Renovatie trapopgang met pvc • Plaatsen van 12 zonnepanelen (435 WP per paneel) • Houtwerk geschilderd van binnen en buiten • Tuin opnieuw aangelegd (nieuwe verlichting) zowel voor- als achtertuin • Nieuw beslag • Er zijn nieuwe stopcontacten en schakelaars aangebracht • Nieuwe tegelvloer in hal en bijkeuken • Realisatie vaste kast in de bijkeuken • Er is een nieuw afdakje bij de garage gerealiseerd. OVERIGE NOEMENSWAARDIGHEDEN: - Keurig van afwerking en instapklaar - Een ruime garage en eigen lang gerekte oprit - Vloerisolatie werd in 2018 gedaan - Er zijn 2 airco’s (2020) - Er is een vrije achterom - Heel fraai gelegen t.o.v. de dorpskern van Arcen en de natuur - Er is glasvezel aanwezig - Een grote bijkeuken/achterbouw - Gunstig gelegen ten opzichte van Venlo alsook van de plaatsen Straelen (DL) en Walbeck (DL) - Directe busverbinding naar Venlo en Nijmegen (door de week ieder half uur) Heeft u interesse in deze woning ? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.