Westwal 244341 CE ArnemuidenDorp

Charmante dijkwoning met speelse indeling! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning met karakter en een gezellige sfeer? Dan is deze charmante dijkwoning aan de Westwal in Arnemuiden zeker een bezichtiging waard! Dankzij de typische ligging in de dijk heeft de woning een speels vloerniveau, wat zorgt voor een unieke en verrassende indeling. Kenmerken Deze leuke woning biedt ca. 50 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en heeft een inhoud van ca. 177 m³. Het perceel van 71 m² beschikt over een gezellige tuin en een praktische stenen berging. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er op de verdieping aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelderruimte/berging met vloerisolatie en vloerverwarming. Qua verduurzaming is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas (deels HR++ en HR+ beglazing), vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (2025) en beschikt de woning over energielabel E. De woonkamer is voorzien van rolluiken en de keuken is in 2025 vernieuwd. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat aan de Westwal in Arnemuiden. De woning ligt op loopafstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt, bakker en slager. Openbaar vervoer, waaronder het NS-station, ligt op korte loopafstand. Scholen en sportvelden bevinden zich op fietsafstand. In de directe omgeving van de woning ligt het Arnekanaal met een groenstrook. Aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A58 en N57 zijn steden als Middelburg, Goes en Vlissingen uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, van waaruit je de knusse woonkamer betreedt. De woonkamer ademt sfeer dankzij het speelse vloerniveau, het fraaie balkenplafond en de gezellige schouw met open haard; een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de zithoek is er leuk zicht op de straat. De badkamer ligt eveneens op dit niveau en is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De keuken ligt een niveau lager en vormt een fijne, praktische ruimte. Hier vind je een modern keukenblok uit 2025, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder/bergruimte onder de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers van circa 8,4 m² en 7,4 m². Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde profiteren de kamers van extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook de dakkapel op de overloop zorgt voor extra comfort en licht. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische stenen berging van ca. 8 m². In deze berging bevinden zich de cv-opstelling (Intergas, 2025), verwarming, een wastafel en de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Verder is er een vrije achterom aanwezig. Een knusse woning met karakter en een speelse indeling; ideaal voor starters die sfeervol en comfortabel willen wonen in een gezellige en centrale woonomgeving. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging en tot ziens aan de Westwal 24!