Boulevard Heuvelink 32-16828 KR ArnhemBoulevardwijk

Met een stijlvolle bovenwoning vol karakter en een prettige indeling, is dit appartement aan Boulevard Heuvelink 32-1 een pareltje. Het authentieke plafond met ornamenten en sierlijsten geeft deze woning veel charme. Instapklaar, netjes onderhouden en twee heerlijke balkons – wat wil je nog meer? Tel daar de centrale locatie bij op en dit is jouw volgende thuis. Indeling: Bij binnenkomst kom je eerst in een praktische hal waar je genoeg ruimte hebt om je jas en schoenen op te bergen. Vanuit de hal wandel je door naar de keuken. Deze is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een fijne lichtinval en grenst aan een knus balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend. Vanuit de woonkamer loop je door naar de zeer ruime slaapkamer (5,28 meter lang en 3,81 meter breed), gelegen aan de achterzijde van de woning. Een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon geven deze kamer een prachtige lichtinval. Dit balkon is een heerlijk plekje om uit te kijken over de tuinen, terwijl je geniet van je eigen buitenruimte. Dankzij het formaat van de slaapkamer is er ruimte genoeg voor een groot bed én een fijne werkplek. Een klein trappetje vanuit de slaapkamer brengt je naar de badkamer, die een jaar geleden gedeeltelijk is vernieuwd. Met een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming straalt deze ruimte luxe en comfort uit. Vanuit de badkamer kom je via een korte gang uit bij het toilet. Locatie: Het appartement is gelegen in het levendige Boulevardkwartier, een buurt met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Verder woon je er nabij het stadscentrum en de John Frost brug. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants en cafés waar je kunt genieten van een hapje, drankje of gezellig samenzijn met vrienden. Daarnaast zijn er ook supermarkten, scholen en andere essentiële faciliteiten in de buurt, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Wat betreft bereikbaarheid, zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die je snel en gemakkelijk naar andere delen van Arnhem brengen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A325 en A50, gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot op weg bent naar andere bestemmingen. Berging: Het appartement biedt (in tegenstelling tot veel appartementen in deze regio) een eigen fietsenberging in het souterrain. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67m2 - 1 ruime slaapkamer - Badkamer vernieuwd oa nieuwe douche en badmeubel - 2 balkons - Authentieke details - Instapklaar - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (a/b/c) Fundering: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging!