De Houtmanstraat 816826 PG ArnhemPresikhaaf III

De Houtmanstraat 81, Arnhem English below! Ruime maisonnette met garage en ruim balkon Deze royale maisonnettewoning met eigen garage en een ruim balkon op het oosten combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen. De woning heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen, een houtkachel en een open indeling die zorgt voor een aangename leefruimte. Daarnaast biedt de verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2-persoons jacuzzi en separate douche. Verder beschikt de woning over een berging in de onderbouw. De buurt Arnhem-Presikhaaf is een centrale en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand en heeft een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed geregeld met station Presikhaaf en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de A12 en A325 eenvoudig te bereiken. Ook aan recreatie en ontspanning is gedacht, met meerdere parken, sportverenigingen en scholen in de buurt. Begane grond Bij binnenkomst in het complex leidt de centrale entree naar de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis. De overdekte galerij geeft toegang tot de voordeur van de woning. Eerste verdieping Indeling woning Binnenkomst in een hal met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje, en de trap naar de bovenverdieping is gesitueerd in de keuken, die tevens toegang biedt tot de woonkamer. Ruimte en licht kenmerken de woonkamer, met een royale indeling en een grote raampartij aan de achterzijde. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl er voldoende plek is voor een zithoek en een ruime eethoek. In de trapkast is extra bergruimte beschikbaar voor uw voorraad. Aan de voorzijde ligt de keuken, die is voorzien van een hoekopstelling met houtmotief fronten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De brede raampartij biedt zicht op de galerij en zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met witgoedaansluitingen bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met een neutrale afwerking, tapijtvloer en een brede raampartij. De ruimte is eenvoudig in te delen en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het balkon. Ook hier zorgt de brede raampartij voor een prettige lichtinval. Moderne betegeling maakt de badkamer stijlvol, terwijl een tweepersoons jacuzzi, separate douche met massagefunctie, wastafelmeubel en een extra hangkast zorgen voor comfort en voldoende opbergruimte. Buitenruimte Genieten van het buitenleven kan op het overdekte balkon, dat een vrij uitzicht biedt over groen en een waterpartij. De ruimte is groot genoeg voor een zitje, perfect voor zomerse avonden. Naast het balkon beschikt de woning over een eigen garagebox en een aparte berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Totale woonoppervlakte: 78m2 (NEN2580 rapport) - Externe bergruimte: 16m2 - Hoekkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Ruime badkamer met 2-persoons jacuzzi en separate douche - Eigen garage en berging in de onderbouw - VvE-bijdrage €140,00 per maand - Gratis Parkeren - Overdekt balkon met vrij uitzicht op groen - Uitstekende bereikbaarheid - Gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen - Oplevering in overleg Deze maisonnette combineert ruimte en comfort met een praktische indeling en een fijne ligging. Met een eigen garage, een ruim balkon en een luxe badkamer is het hier prettig wonen. Neem contact op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ----------English------------ De Houtmanstraat 81, Arnhem Spacious maisonette with garage and large balcony This generous maisonette with a private garage and a spacious east-facing balcony combines comfortable living with practical amenities. The property features a bright living room with large windows, a wood-burning stove, and an open layout that creates a pleasant living space. The upper floor offers two large bedrooms and a modern bathroom with a two-person jacuzzi and separate shower. The apartment also includes a storage room in the basement. The neighborhood Arnhem-Presikhaaf is a central and green district with excellent facilities. Presikhaaf shopping center is within walking distance and offers a wide range of supermarkets, shops, and dining options. Public transport is well organized, with Presikhaaf station and several bus connections nearby. The A12 and A325 motorways are easily accessible by car. The area also offers plenty of recreational options, including parks, sports clubs, and schools. Ground floor Upon entering the complex, the central entrance leads to the mailboxes, intercom panel, and stairwell. The covered gallery provides access to the apartment's front door. First floor Layout Upon entering, you step into a hallway with light-colored walls and continuous laminate flooring. Here, you’ll find the meter cupboard, a modern toilet with a sink, and stairs leading to the upper floor, which are located in the kitchen. The kitchen also provides access to the living room. The living room is characterized by space and light, with a large window at the rear. A wood-burning stove adds extra coziness, while the layout easily accommodates a sitting area and a spacious dining area. A stair cupboard offers additional storage space. The kitchen, located at the front, features a corner layout with wood-effect fronts and is equipped with all necessary appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher. The wide window overlooking the gallery provides ample natural light. Second floor The landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a storage cupboard with laundry connections. The largest bedroom is at the rear, with neutral decor, carpeted flooring, and a wide window. The space is easy to furnish, with room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom, located at the front, includes a built-in wardrobe and direct access to the balcony. The wide window ensures plenty of natural light. The modern bathroom is fully tiled and features a two-person jacuzzi, a separate shower with a massage function, a vanity unit, and an extra wall cabinet for storage. Outdoor space Enjoy outdoor living on the covered balcony, which offers unobstructed views of greenery and a water feature. The space is large enough for a seating area, perfect for summer evenings. In addition to the balcony, the property includes a private garage and a separate storage room in the basement. Key features - Total living area: 78m2 (NEN2580 report) - External storage: 16m2 - Corner kitchen with high-quality built-in appliances - Two bedrooms, one with balcony access - Spacious bathroom with two-person jacuzzi and separate shower - Private garage and basement storage room - VvE contribution: €140.00 per month - Free parking - Covered balcony with unobstructed green views - Excellent accessibility - Close to shops, public transport, and main roads - Delivery in consultation This maisonette combines space and comfort with a practical layout and a great location. With a private garage, a spacious balcony, and a luxurious bathroom, living here is a delight. Contact us to schedule a viewing and experience the possibilities for yourself! The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by us based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We recommend that you and/or your real estate agent contact us if you are interested in one of our properties.