De Wiltstraat 1256821 CD ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Prachtig beneden appartement op een toplocatie! Dit charmante beneden appartement is ideaal gelegen, op slechts 500 meter van het groene park Sonsbeek en nabij het bruisende centrum van Arnhem. De woning beschikt over een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten, ook bereikbaar via een pad langs het huis, waardoor je in alle privacy kunt genieten van de buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren, tevens voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning uitgerust met een splinternieuwe complete cv installatie (2023, Remeha Tzerra ace cw4 met geveldoorvoer en honeywell round thermostaat), aldus cv-combiketel en radiatoren, en een vernieuwde elektrische installatie, waardoor je verzekerd bent van optimaal comfort. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een parketvloer aan de voorzijde. De eetkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat je direct vanuit je kamer van het buitenleven kunt genieten. De dichte keuken heeft ook een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgerust met een douche, een vaste wastafel en een toilet. In het souterrain bevinden zich maar liefst vier ruimtes, waaronder twee kamers en twee bergingen. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en bieden veel mogelijkheden. Let wel op: de hoogte van het souterrain bedraagt ongeveer 1,90 meter. Kenmerken: * Bouwjaar: 1898 * Woonoppervlakte circa 59 m² en overige inpandige ruimte (souterrain) circa 54 m², aldus tezamen totale oppervlakte circa 113 m² * Dubbele beglazing met kunststof kozijnen en deuren * Het betreft een vanaf prijs van € 400.000,-- k.k. Dit bedrag dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden * Er is een VVE aanwezig (thans slapende) Dit is een unieke kans om te wonen op een gewilde locatie met veel potentieel! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.