Driekoningenstraat 21-16828 EL ArnhemSpijkerbuurt

Wonen in hartje Spijkerkwartier Welkom aan de Driekoningenstraat 21-1: een charmant en karaktervol appartement uit 1860, waar je de sfeer van toen combineert met het comfort van nu. Dit fijne appartement verrast je met een ruime, lichte woonkamer, een open keuken en niet één maar twee buitenruimtes: een balkon én een uniek groot dakterras. Perfect om ’s ochtends te ontbijten in de zon of na het werk nog even te ontspannen. En dat alles in het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk vol historie, leuke eettentjes en creatieve hotspots. Hier woon je heerlijk centraal én sfeervol. INDELING Via de karakteristieke voordeur van het pand stap je binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de (fietsen)berging. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je via je eigen entree binnen in de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, een fijn balkon en een open keuken. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige (inbouw)apparatuur en keukeninrichting: een afzuigkap, gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en een wasbak. Deze keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je altijd gezellig in contact blijft met je gezelschap terwijl je kookt. Ook vanuit de entree bereik je de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is licht, ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Extra pluspunt: via de schuifpui loop je zo het zonneterras op. De badkamer is ruim en voorzien van een douchebak, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het ruime zonneterras ligt heerlijk op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde op zuidwesten. Overdag aangenaam licht en vanaf de middag tot in de avond volop zon. Dat betekent na je werk nog lekker buiten kan zitten, borrelen met vrienden of gewoon even ontspannen in het avondlicht. Een fijne plek om elk seizoen van te genieten. De VvE is recent opgezet en het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld. OMGEVING Vanuit huis wandel je binnen een paar minuten naar de bruisende Steenstraat, waar je allerlei leuke winkels en speciaalzaken vindt. Geniet van een hapje en drankje op het terras bij Café Vivian of Sound & Soul, haal een versgebakken brood bij Bar Hotel Karel of plof neer voor een goede kop koffie bij Pure Roasted. Hier woon je in een wijk waar sfeer, gezelligheid en levendigheid samenkomen – en dat allemaal om de hoek. Stap zo de trein op vanaf Station Velperpoort. Fiets in een paar minuten naar het Sonsbeekpark – één van de mooiste stadsparken van Nederland. En ook het bruisende centrum van Arnhem ligt praktisch om de hoek. Ideaal als je zin hebt in een middagje shoppen, een terrasje pakken, lekker uit eten of cultuur snuiven bij Focus Filmtheater of Museum Arnhem. KERMERKEN Bovenwoning met uniek groot dakterras en hoge plafonds Bouwjaar: 1860 Woonoppervlakte: 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Inhoud m³: 266 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (2023) Laminaatvloer woonkamer & keuken (2023)