Groningensingel 7056835 GB ArnhemVredenburg

Tijdens het open huis kunt u meerdere prachtige appartementen in dit complex bezichtigen (Type A en B). Wij verwelkomen u graag bij nummer 657, ingang Sandenburg. Kom snel langs! ------------------------------------------------------- Dit knusse 2-kamer appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over de wijk. De locatie is ideaal: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid liggen op steenworp afstand. Dit type G appartement voelt verrassend ruim aan en is perfect voor starters, stellen, singels en kleine gezinnen! Je betreedt het appartement via de ingang "Sandenburg", waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 9e verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy. Wonen op deze hoogte biedt niet alleen privacy, maar ook een adembenemend uitzicht. Op heldere dagen kun je tot wel 20 kilometer ver kijken, met uitzicht op steden als Emmerich, Kleve en Bemmel! Bij binnenkomst in de ruime hal voelt het meteen goed. Er is hier genoeg plek voor een kapstok en schoenenkast. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het op het westen georiënteerde balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast blijft er aan de andere kant van de ruime woonkamer genoeg ruimte over om een eettafel te plaatsen, zodat je gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De keuken, gelegen direct naast de voordeur, maakt het eenvoudig om snel boodschappen op te bergen. Er is voldoende ruimte voor een stijlvolle keukenopstelling én een kleine eettafel. Een leuke optie is om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, waardoor je ruimte creëert voor een keuken met een eiland of een gezellige hoekkeuken. Zo kun je de indeling helemaal naar wens aanpassen. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met uitzicht over de wijk. Naast voldoende plek voor een groot bed is er ook ruim voldoende ruimte voor een kledingkast of een bureau. Door het grote raam valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamer een extra fijne en lichte sfeer geeft. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en praktisch ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte beschikbaar is. Naast de badkamer vind je de deur naar het toilet en een handige berging, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken om er een eigen wasruimte van te maken. Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen. Met diverse buslijnen sta je binnen 12 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 197,37 (appartement) per maand en de berging bedraagt € 5,56 per maand (Conform begroting 2025). Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig • Mooi uitzicht over de wijk • Dicht bij alle voorzieningen • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 197,37 (appartement) • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 105,06 • Appartement met praktische indeling • Berging aanwezig • Projectnotaris van toepassing Kortom, een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen!