Hanzestraat 1826826 MS ArnhemWinkelcentrum

Heb je altijd al centraal willen wonen, maar zoek je ook rust en ruimte? Stop met zoeken, want dit appartement aan de Hanzestraat 182 in Arnhem biedt je precies dat! Met een woonoppervlak van 84 m², een energielabel C en twee fijne slaapkamers is deze galerijflat een heerlijk thuis. Het balkon dat grenst aan zowel de woonkamer als de ruime slaapkamer zorgt voor die extra touch van buitenruimte. Ga jij straks hier je thuis maken? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast. Vanuit de entree loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterkant van de woning, is licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek. Vanuit hier loop je zo het balkon op, waar je kunt genieten van je koffie in de ochtendzon. De keuken is een echte verrassing. Met volop ruimte kun je hier niet alleen lekker koken, maar er is ook voldoende plek voor een eettafel. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een uitgebreid ontbijt met het gezin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie: hier ontbreekt het je aan niets. De eerste slaapkamer ligt direct aan de galerijkant en is verrassend ruim: maar liefst 4,91 meter lang en 2,65 meter breed. Dit biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en andere meubels die je nodig hebt om te ontspannen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk via de badkamer. Deze kamer is eveneens ruim opgezet (3,94 meter lang en 3,88 meter breed) en perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkplek. De badkamer beschikt over een praktische indeling met een wastafel en een douche. Het aparte toilet is bereikbaar via de hal. Daarnaast biedt de woning een aparte berging binnen het appartement, voorzien van een wasmachine-aansluiting en voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, proviand of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Locatie: Dit fijne appartement is gelegen in Presikhaaf, een rustige en groene wijk met een ideale ligging. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Presikhaaf, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Even ontspannen? Het nabijgelegen Park Presikhaaf biedt alle ruimte voor een wandeling, een picknick of andere buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Station Presikhaaf ligt op loopafstand en ook de snelwegen A12 en A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen eveneens in de buurt. Of je nu afhankelijk bent van openbaar vervoer, met de auto reist of graag fietst, alles is hier binnen handbereik. Een centrale locatie die toch rust biedt! Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: - 84m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Fijne grote keuken - Aparte wasruimte/berging - Berging in onderbouw - Funderingsrisico: geen verhoogd risico - Centrale ligging in de wijk Presikhaaf Een woning die direct een thuisgevoel geeft. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement. Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.