Jacob Cremerstraat 96821 DA ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Volledig gemoderniseerd en deels gerenoveerd! Een recent volledig gemoderniseerde, ruim bemeten alsmede luxe en comfortabel afgewerkt bovenwoning. Deze 3 verdiepingen tellende woning kent nog steeds de jaren '30 sfeer en is bovendien aan één van de leukste straten van het Sonsbeekkwartier gelegen. Door de indeling, de afwerking alsmede de combinatie van modern comfort met respectvol behouden elementen uit de bouwperiode maakt de woning onderscheidend. Het balkon over de volledige breedte van het pand is natuurlijk ook erg fijn! Kortom: deze bijzondere woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard. De bovenwoning ligt op de eerste, tweede en derde verdieping van het pand. Indeling: Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop met vernieuwd luxe wandcloset. Links van de overloop (voorzijde van de woning) bevindt zich de gezellige en zonnige living met fraaie PVC vloer, airco en vaste kast. Rechts van de overloop (achterzijde van de woning) de riante eetkeuken met openslaande balkon deuren alsmede een loopdeur naar het balkon. Verder is de eetkeuken voorzien van vernieuwde luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, combimagnetron, Bora (met filter), spoelbak, vaatwasser en airco. Tweede verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van PVC vloer en vaste kasten en 1 voorzien van dakkapel en airco. De vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel, vaste kast en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is momenteel in gebruik als washok met wasmachine-/ drogeraansluiting. Middels vaste trap te bereiken... Derde verdieping: De bovenste verdieping betreft de zolder. Deze verdieping biedt nog voldoende potentie en is voorzien van een warmtepompboiler. Laat je ideeën de vrije loop en stel je een geweldige xl slaapkamer, werkkamer of loungeruimte voor. Buitenruimte: Het balkon loopt over de volledige breedte van het pand, aansluitend aan de woonkeuken. Bijzonderheden - Zeer stijlvolle bovenwoning - Compleet gemoderniseerd vanaf 2022 - Elektra en leidingwerk vernieuwd - Nog vele klassieke details uit het bouwjaar (1938) - Verwarming middels airco’s en elektrische verwarming (gasloos) - Eetkeuken met balkon - Diverse kozijnen vernieuwd - Kelderruimte - Vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Schilderwerk buiten 2024 - VvE 3 eigenaren, servicekosten € 150,- Locatie: De Jacob Cremerstraat is een van de leukste straten van het Sonsbeekkwartier en de wijk is een van de geliefdste van Arnhem-Noord. Hier vind je alles wat je wilt: enkele winkels, gezellige koffie- en eetcafés en het Sonsbeekpark aan de overkant van de Apeldoornseweg. Het stadscentrum en het NS station zijn lopend te bereiken en met de fiets of auto ben je zó de stad uit.