Johan de Wittlaan 1006828 WK ArnhemArnhemse Broek

Royale bovenwoning met karakter en potentie! Deze ruime bovenwoning is een unieke kans voor kopers met visie. Deze ruime bovenwoning met twee woonlagen, gelegen op centrale locatie en een woonoppervlak van 113 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en comfort. Binnen tref je een lichte woonkamer en-suite met originele jaren '30 details, zoals de erker, een schouw en kamer en-suite deuren met vaste kasten. De woning beschikt verder over een riante woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en keukens en twee balkons op het zuiden. Een ruim opgezette bovenwoning, welke naar eigen smaak te moderniseren is. Bovendien zorgt de actieve Vereniging van Eigenaren voor een goed onderhouden pand, en dankzij de erfpachtconstructie geniet je van lagere aanschafkosten—ideaal voor wie slim wil investeren in een prachtige woning. Nieuwsgierig? Dit is jouw kans om sfeervol en betaalbaar te wonen! De woning is gelegen aan de brede en groene Johan de Wittlaan aan de rand van de geliefde wijk Het Spijkerkwartier. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en scholen. Het centrum van Arnhem is op loopafstand bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de levendigheid van de stad. Indeling: Begane grond: entree, eigen trapopgang. Eerste verdieping: entree, hal, ruime woonkamer en suite met open zijkamer, deze royale ruimte beschikt over een sfeervolle erker, marmeren schouwen en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dichte keuken voorzien van keukenblok en gaskookplaat. Aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van ruim formaat, derde kamer welke bijvoorbeeld als kastenkamer gebruikt kan worden. Ruime keuken voorzien van losse kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. De keuken biedt toegang tot een klein balkon, met fraai uitzicht op het groen van de achterliggende tuinen. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur. Derde verdieping: vliering bereikbaar middels vlizotrap. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad is heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Ruimtelijke en lichte bovenwoning; - Karakteristieke elementen; - Ideale ligging in Arnhem; - Volledig naar eigen smaak in te richten; - 2 keukens en badkamers: - 2 balkons op het zuiden; - Servicekosten: €200,- per maand (inclusief erfpacht); - Energielabel C (geldig tot 02-05-2035). Uitgebreide info en de video van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.