Johan de Wittlaan 261-16828 XL ArnhemStatenkwartier

Gelegen op een gewilde locatie in de buurt van het bruisende centrum van Arnhem vind je dit charmante 2-kamer appartement met een heerlijk dakterras. Het dakterras biedt je de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De volgende aspecten zullen je ook vast aanspreken: door de ligging op de hoek extra ramen met heerlijke veel lichtinval, sfeervolle woonkamer, deels kunststof kozijnen, neutrale keuken, complete badkamer en een ruim dakterras om heerlijk van het zonnetje te genieten. De woning bevindt zich in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een levendige mix van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen, diverse winkelstraten en het Centraal Station. Bovendien zijn er bushaltes in de directe nabijheid en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De locatie van de woning is perfect gesitueerd aan de statige Johan de Wittlaan, die onlangs een complete herinrichting heeft ondergaan. Dit heeft geresulteerd in een rustigere en groener aangezette omgeving. Wat Arnhem ook zo uniek maakt, is de nabijheid van de natuur. Op korte fietsafstand geniet je al van de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen no-time aan de rand van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van het groene landschap. Kortom, een perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust! Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar het appartement gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de hoge plafonds en grote raampartijen op. Deze zorgen voor een mooie hoeveelheid daglicht en bieden een sfeervol uitzicht op de straat. Centraal in het appartement bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer, met uitzicht op het dakterras, evenals de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, bereikbaar via een tussenhal grenzend aan de keuken. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer heb je direct toegang tot het dakterras. Het dakterras is afgewerkt met tegels en de geplaatste schuttingdelen bieden voldoende privacy. Dankzij de ligging op het noorden kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Bouwjaar: 1934 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Dakterras ligging: noord Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.