Klarenbeekstraat 1176822 HT ArnhemKlarendal-Noord

Ruime bovenwoning met vier slaapkamers, balkon en berging - ideaal voor de klusser! In de levendige wijk Klarendal, op loopafstand van voorzieningen, openbaar vervoer en groen, ligt deze karakteristieke bovenwoning (bouwjaar 1910). De woning beschikt over maar liefst 152m² woonoppervlakte, een balkon op de eerste verdieping en een vrijstaande stenen berging. Dit is dé kans voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Kelder: Praktische bergruimte. Begane grond: Entree met hal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eenvoudige, gedateerde keuken met toegang tot het balkon. Ruime woonkamer met deur naar het balkon. Slaapkamer 1 met balkon. Slaapkamer 2 met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, 2024). Vier slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Gedateerde badkamer met douche, staand toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Extern: Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - projectnotaris; - de woning is voorzien van een Intergas cv ketel; - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie; - periodieke maand bijdrage circa VvE 100 euro per maand; - VvE in oprichting (2024); - verkoper heeft het recht van gunning; - as is-where is' clausule zal worden opgenomen (De koper aanvaardt het pand in de staat waarop het pand zich bij het bereiken van overeenstemming bevindt. Simpel gezegd: je koopt wat je ziet). De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.