Kronenburgsingel 2716831 GH ArnhemKronenburg

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit ruime en uitstekend onderhouden tweekamerappartement met berging biedt alles wat je zoekt! Het lichte en zonnige appartement ligt op de derde verdieping en is direct bewoonbaar. De indeling is praktisch en ruimtelijk: een royale woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, een moderne badkamer en een handige inpandige berging. Op het zuidelijk gelegen balkon geniet je volop van de zon en het uitzicht. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. De locatie is ideaal! Aan de achterzijde ligt een groen hof en op slechts één minuut lopen vind je Winkelcentrum Kronenburg met winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. In een paar fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Arnhem, en dankzij de nabijheid van de A325 en N325 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: via de overdekte entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal op de begane grond. Met trap of lift bereik je eenvoudig de derde verdieping. Appartement: de L-vormige hal met inbouwkast, garderobe en intercom geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte living met open keuken biedt dankzij het grote raam en de deur naar het balkon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven en voldoende kastruimte. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over twee ramen aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Desgewenst kan deze kamer worden opgesplitst om een extra (slaap)kamer te creëren. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een luxe douche (voorzien van hand- en regendouche met waterjets), wastafel met spiegel, wandcloset en afzuiging. In de berging naast de keuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en achter een aparte deur bevindt zich de cv-ketel (Intergas HRE, 2018). Bijzonderheden Het appartement, gebouwd in 1984, is uitstekend onderhouden en deels voorzien van dubbel glas. Het beschikt over energielabel C. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het voorjaar van 2022. De meterkast is bereikbaar via de galerij. Daarnaast is er een actieve en financieel gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 215,-. Woonoppervlakte: 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud: ca. 209 m³ (appartement) + 13 m³ (berging) Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg