Kroonse Wal 916844 GX ArnhemDe Laar-West

Deze goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk 'de Laar West' en beschikt over een keurig afwerkingsniveau. De woning heeft daarnaast een eigen stenen berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een heerlijke veranda. De woning grenst aan de achterzijde aan een watergang. De ligging is bovendien zeer gunstig met in de directe omgeving vele faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij o.a. aan sportverenigingen/voorzieningen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum, een woonboulevard en daarnaast bevinden bushaltes en NS-station Arnhem-Zuid zich op loopafstand. Genieten van de natuur is met Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen binnen handbereik. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 49m². Inhoud: 150m³. Perceel achtertuin: 36m². Indeling: entree, hal/gang met tegelvloer, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, c.v.-/stook-/bergruimte, keurige badkamer met douche, wandcloset, wastafel en designradiator, gezellige woonkamer met eethoek (23m²) voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar terras en open keuken v.v. moderne inbouwkeuken (2022) met inbouwapparatuur t.w. een koel/-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van heerlijke veranda, zonneterras en buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een stenen berging. Algemeen: - energielabel C - de voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik - de slaapkamer is voorzien van een handbedienbaar rolluik - cv-combiketel Intergas HR uit 2023, in eigendom - mechanische ventilatie-unit vervangen in 2023 - ruime parkeervoorzieningen voor de deur - gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!