Orionsingel 3106832 GN ArnhemEimersweide

Dit ruime 4-kamerappartement met groot balkon op het zonnige zuidwesten en uitzicht op het groen is gelegen op de derde (en daarmee bovenste) verdieping en heeft een woonoppervlak van maar liefst 89m². Dit appartement beschikt naast een berging ook over een riante garage van maar liefst 23m²! De garage is niet in de vraagprijs van het appartement begrepen. Er kan dus ook voor worden gekozen om alleen tot aankoop van het appartement met bijbehorende berging over te gaan. De vraagprijs van de garage is gelijk gesteld aan de actuele WOZ-waarde á € 27.000,- k.k. De Orionsingel, gelegen in de wijk Eimersweide, bevindt zich op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Arnhem en heeft een uitstekende ligging met vele faciliteiten en voorzieningen op korte loop- en fietsafstand. Vanuit het appartement loop je zo naar het fraaie Immerloo park waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Ook het winkelcentrum Kronenburg is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een bushalte direct aan de overkant van de weg. Ook sportvoorzieningen zijn dichtbij (o.a. zwembad De Grote Koppel en meerdere sportverenigingen) en er zijn meerdere scholen in de wijk, evenals huis- en tandartsen en een apotheek. Bouwjaar: 1970. Woonoppervlakte: 89m². Inhoud: 285m². Balkon: 12m². Externe bergruimte: 30m² (berging 7m² + garage 23m²). Indeling Begane grond: entree met beltableau en brievenbussen, trapopgang, lift en bergingen. Appartementsindeling (3e verdieping, bovenste woonlaag): entree, ruime hal met toegang tot de ouderslaapkamer en de leefruimte met ruime woonkamer, eethoek en half open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft heerlijk groen uitzicht en is over de volle breedte van het appartement. Via ruime gang/hal is er toegang tot de tweede en derde slaapkamer, de keurige badkamer met douchecabine en wastafel, separaat toilet met fonteintje en twee ideale (berg)kasten met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Algemeen: - energielabel C - buitenzonwering blijft achter - alle raamdecoratie blijft achter - keurige stucwerk wandafwerking - dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - ideale dubbele buitenzonwering aan het balkon - optioneel kan er een prachtige garage van 23m² worden bijgekocht - er zijn ideale ventilatieroosters aanwezig (gerealiseerd in eigen beheer) - gezonde en actieve V.v.E. - maandelijkse V.v.E. bijdrage á ca. €195,71 per maand (appartement met berging) - maandelijkse V.v.E. bijdrage á ca. €14,51 per maand (garage) - alle stopcontacten en wandcontactdozen zijn geaard, inbouw en de elektrische bedrading is geheel vernieuwd Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!