Parkstraat 836828 JG ArnhemSpijkerbuurt

Charmante benedenwoning tussen twee stadstuinen in het geliefde Spijkerkwartier Wonen op een unieke locatie, midden in het levendige Spijkerkwartier én omringd door groen? Dat kan aan de Parkstraat 83 – een charmante benedenwoning met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging: direct grenzend aan de "Achtertuin" en recht tegenover de ingang van de "Watertuin". Deze twee stadstuinen vormen een oase van rust in het hart van de stad. Het Spijkerkwartier is een levendige en karakteristieke wijk met sfeervolle straten, verborgen stadstuinen en een gezellige sfeer. De wijk heeft recentelijk een opfrisbeurt gekregen met nieuwe bestrating, riolering en verlichting. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en station Velperpoort allemaal in de directe omgeving. Tussen 2012 en 2020 is de woning volledig en grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Zowel binnen als buiten is de afwerking van uitzonderlijk niveau, terwijl de charme behouden is gebleven. Authentieke elementen zoals originele schouwen, ensuite-deuren, paneeldeuren, ornamentenplafonds, vensterbanken en houten blinden geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Op technisch vlak verkeert de woning in perfecte staat. Onder andere de elektra, het leidingwerk, de CV-installatie en het ventilatiesysteem zijn vernieuwd en is er beneden gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht. ___________________________ Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een modern vernieuwd toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en suite, waar de prachtige eiken visgraatvloer en het unieke uitzicht over het achtergelegen park, direct in het oog springen. De moderne keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan en biedt toegang tot de achtertuin. Beneden verdieping De verrassend ruime benedenverdieping beschikt over twee grote slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook beneden ligt overal de eiken visgraat parketvloer, alleen de wasruimte en de luxe badkamer zijn afgewerkt met natuursteen. Dankzij de plafondhoogte van bijna 2,40 meter en de grote ramen is het hier aangenaam ruimtelijk en licht. Ook vanuit de badkamer loop je zo de achtertuin in. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig opnieuw aangelegd en tot in detail verzorgd waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden Unieke ligging Volledig gemoderniseerd Authentieke details zijn met zorg behouden Hoogwaardige afwerking binnen én buiten Technisch in perfecte staat Energielabel C Volledig instap klaar _______________________________________ Kortom: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning gelegen op één van de mooiste plekken van het Spijkerkwartier, combineert moderne luxe met authentieke charme, op een unieke en groene locatie tussen twee stadstuinen.