Patersstraat 1-96828 AG ArnhemHommelstraat

MODERN, COMPACT EN INSTAPKLAAR – STUDIO MET DAKTERRAS NABIJ SONSBEEKPARK Wonen tussen stad en natuur, zonder concessies te doen aan comfort, Dat kan! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-9 in Arnhem: een mooi appartement op de eerste verdieping in een complex dat ca. vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer, hoge plafonds, een moderne afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. De frisse groene accenten, luxe afwerking en moderne keuken geven een modern en sfeervol gevoel. Dit is je kans op een woning die meteen aanvoelt als thuis: comfortabel, onderhoudsarm en ideaal gelegen tussen stad en groen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Zodra je het complex binnenstapt, merk je het meteen: alles is fris, strak en verzorgd. Het gebouw is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat; het hele jaar door. De perfecte startplek voor studenten, young professionals of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen. Het pand beschikt daarnaast over fijne gemeenschappelijke voorzieningen: - Wasruimte: een centrale plek voor het wassen en drogen van kleding. - Ruime berging: handig voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. - Een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. - Dakterras: een leuk, gezellig en onderhoudsvriendelijk terras waar je in de zomermaanden heerlijk kan ontspannen of even genieten van het uitzicht over de stad. DE STUDIO Via de trap bereik je de studio, gelegen aan de linkerzijde van de gang. De ruimte is efficiënt en smaakvol ingedeeld, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De studio zelf is compact maar heel doordacht ingedeeld: alles wat je nodig hebt bevindt zich in één open ruimte. De woon- en slaapruimte vormen samen een comfortabel geheel. Hier is plek voor: een tweepersoonsbed, een kledingkast, een eettafel én een tv-hoek met een lekkere bank en televisie. Dankzij de hoge ramen en de lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan — een prettige plek om te wonen en te ontspannen. Precies genoeg ruimte voor comfortabel wonen zonder verspilde meters. KEUKEN EN BADKAMER De moderne keuken is volledig open en verbonden met de leefruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er ruime kastruimte, zodat je keuken netjes en overzichtelijk blijft. De donkere fronten geven het geheel een moderne, luxe uitstraling die mooi contrasteert met de lichte vloer. De aparte badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van: een zwevend toilet, moderne douche, wastafel met meubel en spiegel, en een designradiator. Net als de rest van de studio beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en tijdloos. Precies wat je verwacht van een instapklare woning. DE OMGEVING De ligging is een grote plus: je woont aan de rand van het centrum van Arnhem met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Precies tussen het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Tegelijkertijd heb je het groene Sonsbeekpark om de hoek en het park Zijpendaal, beide geliefde plekken voor een wandeling, sportieve activiteit of picknick in het groen. Aan de andere kant loop je zo het stadscentrum in met gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden. Voor cultuurliefhebbers liggen Musis Arnhem en het Stadstheater om de hoek. Maar er zijn ook genoeg keuzes voor een gezellig avondje uit; het uitgaansgebied Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes staan voor gezellige avonden uit. Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Patersstraat 1-5 is gelegen in de fraaie buurt Spijkerkwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Reis je veel? Station Arnhem Velperplein bereik je in nog geen 5 minuten; Arnhem Centraal en meerdere buslijnen zijn eveneens snel te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de eerste verdieping met hoge plafonds met een top locatie; stadscentrum en Sonsbeekpark in de directe omgeving - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden - Vloerverwarming door het hele gebouw - Lift en video-intercomsysteem aanwezig - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en dakterras - Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer met zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator - Centrale ligging tussen Sonsbeekpark en centrum Arnhem met station Velperplein op loopafstand - Jonge VvE, €225,- per maand inclusief verzekering, gas, water, elektra, internet en onderhoud - Energielabel A afgegeven op het volledige pand - De projectnotaris is HKP notaris Eindhoven en daar zal de akte passeren. De keuze notaris is dus niet aan de koper. Deze studio aan de Patersstraat 109 biedt een unieke balans tussen comfort, stijl en ligging. Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!