Pontanuslaan 336821 HN ArnhemSonsbeek-Noord

Wil jij graag wonen in een karakteristieke woning maar met het gemak van vernieuwbouw? Dan is deze royale bovenwoning in de geliefde wijk Braamberg wat voor jou! Recentelijk zijn de woningen verduurzaamd en naar een energielabel A gebracht. En intern is alles zover afgebouwd dat je alleen nog je eigen keuken, vloeren en sanitair hoeft uit te zoeken en te plaatsen. Wat is intern allemaal uitgevoerd? Vloerverwarming geplaatst op de woonverdieping, alle wanden zijn gestuukt, alle plafonds zijn vernieuwd en gestuukt. Het elektra inclusief meterkast, stopcontacten en schakelmateriaal zijn vernieuwd evenals alle binnendeuren. Daarnaast is er al gezorgd voor een doorbraak tussen keuken en woonkamer en is de badkamer vergroot. Kortom het leuke werk kan beginnen en dat is het uitzoeken van keuken, sanitair en vloeren. Het centrum van Arnhem, het Centraal Station, evenals het Sonsbeekpark zijn op steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en originele granitovloer. 1e verdieping: overloop, fijne werkkamer, toiletruimte, half open keuken met alle aansluitingen zodat je zelf je eigen keukenindeling kan bepalen, en deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon met vaste kast. Zeer royale woonkamer met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. 2e verdieping: overloop met separaat toiletruimte, badkamer met alle aansluitingen voor een wastafelmeubel en inloopdouche, 2 riante slaapkamers met vaste kasten en een kleinere 3e slaapkamer. 3e verdieping: grote bergzolder met stahoogte, dakraam en opstelling van de cv ketel en ook de mogelijkheid om te wassen en te drogen. Bijzonderheden: -Rijksmonumenten met een A-label -Separate berging te koop ad € 5.000,- kk -Royale woonkamer met openslaande deuren naar de balkons -Drie ruime slaapkamers en een werkkamer -Aanvullende clausules van toepassing -VvE bijdrage ca € 115,40 -Aanvaarding in overleg