Rosendaalsestraat 467-36824 CL ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Op een mooie locatie aan de rand van Klarendal in Arnhem-Noord, op 8 fietsminuten van het centrum gelegen GERENOVEERDE TWEEKAMER-BENEDENWONING.  Deze benedenwoning beschikt over een patio van 10 m2. En heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, op fietsafstand van de hogescholen én het centrum van Arnhem.  HIGHLIGHTS: -Nieuwe keuken oktober 2025 -Patio van 10 m2 aanwezig -Lichte wandafwerking en vernieuwde plafonds -Mooie laminaatvloeren met witte hoge plinten -Mooi woonkamer en aparte eetkamer grenzend aan de keuken -Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel Indeling: woonkamer, slaapkamer, dichte keuken met eetkamer, moderne badkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de dakkoepel is de woonkamer lekker licht. De dichte moderne keuken (2025) is voorzien van inbouwapparatuur en een aangename lichtinval door de dakkoepel. In de woonkamer is extra veel ruimte voor een comfortabele zithoek. Naast de woonkamer biedt de extra eetkamer ruimte voor een mooie eettafel waardoor je de woonkamer volledig als zitkamer kan inrichten. In de buurt: Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek! AANVULLENDE INFORMATIE: -VVE bijdrage € 66,74,- per maand en voorschot stookkosten € 95,27,- per maand -Er is een parkeerplaats op eigen terrein bij te kopen  -Voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbel glas; -Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Oplevering kan per direct