Sonsbeeksingel 796821 AC ArnhemSt. Marten

Altijd willen wonen nabij de stad, het Sonsbeekpark en het altijd gezellige en hippe St. Marten? Dan komt dat goed uit, want deze woning ligt precies tussen deze Arnhemse trekpleisters in. Deze strak ingerichte en gemoderniseerde benedenwoning met ruim souterrain is gelegen aan de rand van het gezellige en sfeervolle Sint Marten. Het enige wat hier nog ontbreekt zijn uw eigen meubels! De ligging is zeer prettig te noemen. Met vijf minuten lopen bent u in de bruisende stad van Arnhem of u loopt naar het Sonsbeekpark. Ook de wijken Sint Marten en Klarendal zijn binnen uw handbereik. Het station Arnhem centraal of Velperpoort zijn met 5 minuten fietsen bereikt, alsmede diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal met meterkast, royale woon- en eetkamer voorzien van een prachtige duohouten vloer en een grote raampartij wat zorgt voor een prettige lichtinval. Met het aanpassen van het raamkozijn bestaat de mogelijkheid een loggia aan de voorzijde te creëren. De strak ingerichte L-vormige keuken, is onder andere voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi- heteluchtoven, koelkast en vriezer. De badkamer, welke is geplaatst in 2024, is ruim opgezet en beschikt over een zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en inloopdouche. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang naar de berging. De berging beschikt over een achterom, wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel en biedt voldoende ruimte voor uw fietsen. Souterrain: Te bereiken vanuit de woonkamer met vaste trap komt u in een prettig bemeten hal met vaste kledingkast en toegang naar de royale slaapkamer van ca. 17 m2 waar u nogmaals een vaste kast treft. Bijzonderheden: - Ruime gemoderniseerde benedenwoning - Keuken en cv-ketel uit 2021 - Prachtige badkamer uit 2024 - Slaapkamer souterrain gerenoveerd 2025 - Schilderwerk 2023 - Gunstige ligging t.o.v. park, stad en St. Marten en openbaar vervoer - Ruime berging met achterom - Twee slaapkamers Belangrijk om te weten dat er geen tuin aanwezig is. De geschiedenis van het noordelijke deel van Arnhem gaat al ver terug. Rond de 10e eeuw ontwikkelde Arnhem Noord zich rondom de beroemde St. Jansbeek. Dit was dé levensader van de stad. De beek diende niet alleen als watervoorziening maar zorgde ook voor de aandrijving van de molens. De St. Jansbeek was van groot belang voor de ontwikkeling en de groei van Arnhem Noord. Arnhem Noord wordt ook wel het creatieve hart genoemd. Het is de plek van kunst, mode en ArtEZ hogeschool voor de kunsten. In de zomer vinden er dan ook regelmatig terugkerende evenementen plaats als Hoogte 80 festival en de Nacht van de Mode. Met haar centrale ligging is het noordelijke stadsdeel voor iedereen bereikbaar en toegankelijk. Voor zowel ov-reizigers als automobilisten.