St. Peterlaan 23-26821 HC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ruim en licht drie-kamerappartement met verrassende ruimte voor een woonkeuken in het geliefde Sonsbeekkwartier. De woning is voorzien van een jonge CV-ketel en heeft een sfeervolle en ruime woonkamer. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig, maar bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Het appartement is officieel gesplitst en maakt deel uit van een VvE die een gezamenlijke opstalverzekering heeft. Locatie Het Sonsbeekkwartier is een van de charmantste wijken in Arnhem-Noord, gekarakteriseerd door glooiende straatbeelden en statige huizen die dateren uit 1910. De St. Peterlaan is een rustige, groene straat met bomen en voortuinen, wat zorgt voor meer privacy en ruimte tussen de woningen. De locatie biedt bovendien veel voordelen: op loopafstand van het NS-station, busverbindingen, de gezellige binnenstad en het groene Sonsbeekpark. Tevens is de Apeldoornseweg vlakbij, waardoor je snel de A12, A50 en andere belangrijke uitvalswegen bereikt. INDELING: BEL ETAGE: Statige voorgevel en voordeur, entree naar halletje met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop, deur naar appartement, trapopgang naar tweede verdieping, royale open ruimte met eenvoudig keukenblok, maar met mogelijkheid om een geweldige woonkeuken van te creëren, hier is ook de opstelling van de CV-ketel gesitueerd, separaat toiletruimte met staand toilet met dakraampje. De badkamer heeft een ligbad en douche. De lichte woonkamer is voorzien van drie dakramen en een parketvloer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine, de andere met kunststofraamkozijn en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Driekamerappartement • Parketvloer in de woonkamer • Jonge CV-ketel (in eigendom) • Veel lichtinval door dakramen • Eenvoudige, maar functionele afwerking • Sonsbeekpark op slechts 1 minuut lopen • Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier • VvE met gezamenlijke opstalverzekering • Direct beschikbaar • NEN 2580 meetrapport aanwezig Overdracht: Per direct.