Sterappelgaard 1446831 AR ArnhemDe Overmaat

LICHT, RUIMTE & COMFORT OP GOEDE LOCATIE Welkom aan de Sterappelgaard 144 in Arnhem! Dit hoek appartement op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken, zonnig balkon op het zuidoosten, twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Met Energielabel B, berging in de onderbouw en zicht op verduurzaming binnen de VvE woon je hier comfortabel en zorgeloos. Gelegen op een centrale plek in Arnhem met alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor starters! COMPLEX MET KARAKTER Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een nette gezamenlijke entree, een trappenhuis en video-intercom voor extra gemak en veiligheid. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Arnhem-Zuid biedt volop winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer — en met de fiets of bus sta je zó in het gezellige centrum of midden in de groene uiterwaarden van de Rijn. De gezonde VvE met goede reserves maakt het geheel compleet. RUIM EN INSTAP KLAAR HOEKAPPARTEMENT Zodra je binnenkomt, valt de lichte en moderne uitstraling op. Overal ligt een strak grijs laminaat, de wanden zijn glad gestuct en de plafonds netjes gespoten. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuidoosten op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. MODERNE OPEN KEUKEN De keuken is praktisch én stijlvol. Met een kunststof grijs werkblad, veel kastruimte, en alle apparatuur die je wenst: een koel/vriescombinatie vijf pits gasfornuis met ingebouwde oven, vaatwasser en voldoende stopcontacten. Koken wordt hier een plezier, of je nu voor jezelf kookt of een diner voor vrienden organiseert. Leuk detail is de handige kruidenkast die zorgt dat alle ruimtes praktisch worden ingevuld. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn verrassend ruim en veelzijdig in te delen. De tweede kamer kan prima dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoekligging en grote ramen is er overal een fijne lichtinval. STRAKKE BADKAMER & SEPARATE VOORZIENINGEN De badkamer is modern en zeer goed onderhouden. Met een dubbel wasmeubel, spiegelkast, designradiator (allemaal nog maar een jaar oud) en een douchecabine met massagefunctie geniet je hier van je eigen wellnessmoment. Daarnaast vind je in het appartement een modern, apart toilet met fontein, een aparte cv-ruimte en een aparte wasmachinekast. Alles voor optimaal wooncomfort! VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 156,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een professionele bestuurder. ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Kronenburg, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn XL. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Dankzij de nabijheid van de A325 en de Pleijbrug is dit een perfecte uitvalsbasis: of je nu naar je werk gaat, het centrum van Arnhem wilt ontdekken of juist de natuur wilt opzoeken, alles ligt binnen handbereik. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Energielabel B - lage stookkosten en toekomstgericht - Zicht op verduurzaming binnen de actieve VvE - Berging in de onderbouw voor fietsen en opslag - Hoekligging - meer privacy en licht - Instap klaar - minder tot geen bijkomende kosten SAMENVATTEND Sterappelgaard 144 is een heerlijk licht, instap klaar appartement op een centrale en prettige plek in Arnhem. Ideaal voor starters die zonder klussen willen beginnen aan hun nieuwe woonavontuur. Pak je koffers, want dit is er eentje om verliefd op te worden! - Uitstekend onderhoudsniveau; - Bouwjaar 1987; - Goede isolatie; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Momenteel zijn er plannen voor verduurzaming (zie documentatie VvE); - Vrij parkeren; - Externe berging; - Gewenste datum van overdracht 01 december 2025; - Balkon op het zuidoosten; - Gelegen op de tweede woonlaag; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 156,- per maand; - In Gemeente Arnhem geldt een opkoopbescherming (zie gemeente website); - Nabij Arnhem centrum en Winkelcentrum Kronenburg; - Openbaar vervoer om de hoek. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.